3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €530.000 98 m²
10585 Berlin

3,57 % des Kaufpreises inkl 19% MwSt., zahlbar vom Käufer

vermietet
Geschoss: 6

1 Stellplatz: Garage

ÜBER DEN DÄCHERN VON CHARLOTTENBURG!

Die moderne Dachgeschosswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Dachebene wurde 2006 nachträglich als Staffelgeschoss ausgebaut. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Lediglich 1,5 Ebenen sind über das Treppenhaus zu begehen. In Kürze wird eine Modernisierung und Erweiterung des Fahrstuhls erfolgen. Die Rücklagen hierfür sind bereits angespart. Das Gebäude wird insgesamt von 20 Parteien bewohnt.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich auf drei Zimmer nebst einem tagesbelichteten Dusch- und einem Wannenbad sowie einer Küche verteilt. Letztere ist mit einer neuwertigen und farbenfrohen Einbauküche in Rot ausgestattet. Der Koch-/ Essbereich ist offen zum Wohnzimmer gestaltet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden ein.

Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen. Dabei ist eine Terrasse nach vorne zur Straße ausgerichtet, um in angenehmer Höhe dem Treiben der Stadt zu folgen. Die zweite Dachterrasse ist hingegen von den Schlafzimmern zu begehen und ruhig zum Innenhof gelegen.

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Die Küche und die Badezimmer sind hell gefliest. Das Dusch- und Wannenbad wird jeweils über ein Oberlichtfenster belüftet und mit ausreichend Helligkeit versorgt.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Weiterhin besteht für die Wohnung ein Sondernutzungsrecht für eine Garage im Innenhof. Diese ist aktuell für einen monatlichen Betrag von 70 EUR vermietet.

Die Wohnung ist seit Oktober 2018 zuverlässig vermietet. Den Mietern kann von einem neuen Eigentümer innerhalb einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs gekündigt werden.

10585 Berlin

FUßLÄUFIG ZUM SCHLOSS CHARLOTTENBURG!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in einer Vielzahl vertreten. Auch Restaurants und Cafés haben sich in direkter Nachbarschaft niedergelassen und sorgen für ein umfangreiches, kulinarisches Angebot.

Wer dem Treiben der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung in den schönen Gärten des Schloss Charlottenburgs. Sportlich auspowern kann man sich besonders gut in dem nahegelegen Schustehruspark mit angrenzendem Sportplatz.

Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch die Buslinien 109 (Flughafen Tegel - Bahnhof Zoo) und M45 (Spandau - Bahnhof Zoo) sowie durch die nahegelegene U-Bahn-Station "Richard-Wagner-Platz" mit der U-Bahnlinie 7. PKW-Fahrer erreichen in wenigen Minuten die Stadtautobahn A100.