3-Zimmer Wohnung zu vermieten €610 74 m²
21698 Harsefeld, Buxtehuder Str. 1 d

3 Nettokaltmieten

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

Sehr gepflegte 3-Zimmer-MAISONETTE-Wohnung in einer ruhigen Wohnanlage (10 Einheiten).

Nettokaltmiete € 610,00 zzgl. € 160,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 50,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 58 m² - Dachgeschoss
- Ca. 16 m² - wohnlich ausgebauter Dachboden
- Ca. 6 m² - Kellerraum (Nutzfläche)


Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen






Wohn-/Geschäftshaus; Baujahr 1998; Türöffner-/Gegensprechanlage; modern/hell gefliester Wohnungsflur mit Garderobenplatz; ein gefliester Abstellraum in der Wohnung; Küche mit beuwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld, Waschmaschinen-Anschluss etc.); Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit Balkonausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; mittelgroßer Süd-/West-Balkon (ca. 5 m²); Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Laminatfußboden; modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss; offene Holztreppe zum Dachstudio; wohnlich ausgebautes Dachstudio (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 6 m²); Trocken- und Fahrradkeller mit Außeneingang (Gemeinschaftsräume); ein Tiefgaragenstellplatz € 50,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen.


Modernisierungen (2019):

- neue Einbauküche
- neue Laminatfußböden


Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2019 komplett renoviert
- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 150,02 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1998, Energieeffizienzklasse E
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Buxtehuder Str. 1 d
21698 Harsefeld

Zentrumslage - Buxtehuder Str. 1 d in Harsefeld.

Harsefeld bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr. Alle bekannten Discounter sind vor Ort, die ärztliche Versorgung ist hervorragend (Krankenhaus in Stade/Buxtehude). Stade sowie auch Buxtehude sind in 20 Autominuten erreichbar. Durch die neue S-Bahn Anbindung von Stade/Buxtehude nach Hamburg ist der öffentliche Nahverkehr deutlich aufgewertet worden. Schulkinder besuchen die Grund-, Haupt- und Realschule und das Gymnasium im Ort (Kindergärten sind auch vorhanden). Weiterbildende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Sport- und Freizeitaktivitäten sind auf den Sport- und Tennisplätzen ganz in der Nähe zu verwirklichen (Eissporthalle und Sportcenter „Los Amigos“). Die besondere Wohnqualität wird entschieden mitgeprägt durch die unmittelbare Einbettung in die schöne Natur. Das Waldgebiet „Braken“, das Auetal, die Auewiesen, der Mühlenteich, das Steinbecktal laden zum Verweilen ein. Wunderschöne Fuß- und Radwege sind vorhanden.