3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
59174 Nordrhein-Westfalen - Kamen

Objektbeschreibung:
In ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage von Kamen liegt diese helle, ca. 75m² große Eigentumswohnung mit Balkon und Garage aus dem Jahr 1995.
Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit zwölf Wohneinheiten.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage.

Die Wohnung betreten Sie über ein hell, gefliestes Treppenhaus. Von dort aus gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Die Küche, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie ein weiterer Raum, der sowohl als Ess-, als auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, komplettieren die wohl durchdachte Aufteilung dieser schönen Wohnung.

Von zwei der lichtdurchfluteten Räume gelangen Sie auf den großen, L-förmig angelegten Balkon.
Alle Räume, sowie der Balkon sind mit weißen, modernen Fliesen und elektrischen Rollläden ausgestattet.

Ein Gemeinschaftswaschkeller und ein eigener Kellerraum runden unser Angebot ab und gehören ebenfalls zur Wohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Bitte überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin persönlich von diesem schönen Objekt.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
- Massivbau aus dem Jahr 1995
- Eigentumswohnung in der 1. Etage
- sehr gepflegte Wohnanlage
- Gesamtwohnfläche von ca. 75 m²
- großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- großes Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- schöner, großer Balkon
- Ess-/ bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Tor
- Stellplatz vor der Garage
- Gemeinschaftswaschkeller
- eigener Kellerraum

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, beliebten Lage in Kamen und befindet sich 10 Minuten fußläufig zur Kamener Innenstadt.
Schulen (Grund-/ und weiterführende Schulen) und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte und Bäcker in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Sowohl die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, als auch die Erreichbarkeit der Autobahnen A1 oder die A2 sind ideal.

Sonstiges:
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.

Aufgrund der aktuellen Situation möchten wir darauf hinweisen, dass wir trotz der Corona-Krise telefonisch immer für Sie erreichbar sind. Beratungs- und Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache unter Berücksichtigung der Hygienevorschriften.

Sonstiges:
Sonstiges:
Wir sind äußerst bemüht, möglichst vollständige und korrekte Angaben zum Objekt zu ermitteln und weiter zuleiten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen können.

Aufgrund der aktuellen Situation möchten wir darauf hinweisen, dass wir trotz der Corona-Krise telefonisch immer für Sie erreichbar sind. Beratungs- und Besichtigungstermine erfolgen nach Absprache unter Berücksichtigung der Hygienevorschriften.
Ab sofort gelten die neuen BGB Vorschriften zur Maklerprovision beim Immobilienverkauf/-kauf von Wohnimmobilien nach §65a BGB
§656b BGB Persönlicher Anwendungsbereich der §§ 656c und 656d
Die §§ 656c und 656d gelten nur, wenn der Käufer ein Verbraucher ist.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 03.12.2018
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0240