Haus zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
In schöner Siedlungslage von Norden, nur wenige Gehminuten von Norddeich entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Das Objekt wurde 1977 auf einem ca. 890 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Der gut konzipierte Grundriss realisiert ein ebenerdiges Wohnen und durch den Ausbau des Obergeschosses zu einer zweiten Wohneinheit, bietet die Immobilie die Möglichkeit zur Teilung.
Durch den Haupteingang des Hauses gelangen Sie in die Erdgeschossdiele. Von hier haben Sie Zutritt zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie über die Treppe ins Obergeschoss.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Essbereich, ein Wannenbad mit separatem Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Von hier gelangen Sie direkt auf die nachträglich erstellte überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Der Keller bietet zusätzlichen Abstellraum.
In der oberen Etage befinden sich zwei weitere gut geschnittene Räume, welche genügend Schlafmöglichkeiten bieten. Selbstverständlich gibt es im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Zimmer mit bereits vorinstallierten Anschlüssen für eine Küche. Der Komfort dieser Immobilie wird durch den uneinsehbaren und pflegeleichten Garten, einer Garage und einem Gartenhaus, welches genügend Fläche für Gartengeräte und Fahrräder bietet, vervollständigt.
Eine geräumige, flexible Immobilie, perfekt geeignet für die eigene Familie, als Pärchen oder auch als Kapitalanlage – hier lassen sich viele Wünsche erfüllen.
Für weitere Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung:
Ebenerdig bewohnbar - 2 Wohneinheiten möglich - 2 separate Zugänge - Küchenanschlüsse im OG vorhanden - Einbauküche - Essbereich - Kaminofen - Vorratsraum - Gäste WC - 2 Bäder - Keller - pflegeleichter Garten - 2fach Verglasung - neuwertige Eingangstür - Garage - Schuppen - uneinsehbarer Garten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 890 m²
Nutzfläche: ca. 21 m²
Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Lage von Norden, nahe Norddeich, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten, in einer bevorzugten Wohnsiedlung bietet. Die Stadt Norden ist eine der beliebtesten Ausflugsziele für Besucher an der Nordsee und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im Nachbarort Norddeich, welcher die einmalige Naturregion Ostfrieslands widerspiegelt, gibt es eine Fähr-Anbindung zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, sowie einen herrlichen Sonnenstrand direkt am Weltnaturerbe Wattenmeer.
Endlos lange Deiche und ein dichtes Radwegenetz laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.
Im nahegelegenen Stadtkern von Norden finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Norder Krankenhaus. Beim Schlendern durch die Gassen, erwarten Sie verschiedene Restaurants und gemütliche Cafés. Des weiteren sind Schulen und auch Kindergärten problemlos erreichbar.
Über die A28 und A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar, zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof, der sowohl für den Nah- als auch Fernverkehr ausgelegt ist.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 319.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 319.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-09-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21 418 083
