4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.900
49324 Niedersachsen - Melle

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2405825?accessKey=61a1 +++

Ob für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung - die ca. 85 m² Wohnfläche heben sich durch ein ganz besonderes Merkmal ab: Derzeit noch in einem sanierungsbedürftigen Zustand wird die Wohnung für Sie bis Ende 2021 umfangreich saniert. Freuen Sie sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten Mehrfamilienhauses in nur rund 850 m Entfernung zur Innenstadt und mit bester Anbindung nach Osnabrück auf einen Alltag in modernem Ambiente.

Der vorteilhafte Grundriss mit insgesamt 4 Zimmern, das Tageslichtbad mit Badewanne und das Wohnzimmer mit großer Fensterfront sorgen für hohen Wohnkomfort. Der Balkon sowie der grüne Innenhof samt Spielplatz versprechen als zusätzliches Highlight entspannte Stunden im Freien und runden dieses ansprechende Angebot ab. Im Keller stehen Ihnen zudem ein eigenes Abteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 346 €.

Während in der Küche und im Badezimmer Fliesen verlegt werden, werden die restlichen Räume mit Ausgleichsmasse versehen, um eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche zu schaffen.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1033977

Ausstattung:
+ Umfangreiche Sanierung bis Ende 2021
+ Bezugsfrei nach Sanierung
+ Balkon mit Markise
+ Tageslichtbadezimmer
+ Kellerabteil und Fahrradkeller
+ Gemeinschaftsgarten inkl. Spielplatz
+ Monatliches Hausgeld ca. 346 €
+ Gepflegte, grüne Umgebung
+ Anwohnerparkstraße
+ Innenstadtnahe Lage
+ Ideale Anbindung nach Osnabrück

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.822,35 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 85 m²

Lagebeschreibung:
Zentrumsnahes Wohnen in Melle: In dieser Lage profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 850 m entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 550 m entfernter Supermarkt sowie eine rund 5 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur etwa 6 Gehminuten entfernte Grundschule sowie ein nur ca. 3 Gehminuten entfernter Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

In nur ca. 250 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, die zusammen mit dem rund 2,2 km entfernten Bahnhof Melle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hauptbahnhof Osnabrück mit der Regionalbahn in ca. 10 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantiert zudem die Autobahn 30.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: f9c481e1a3