3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Kenkhauser Str. 1, 42929 Nordrhein-Westfalen - Wermelskirchen

Objektbeschreibung:
Fertigstellung des 11-Parteien Niedrigenergiehaus 55 Plus war Januar 2018. Die Wohnung befindet sich demnach in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist nach modernsten Standards erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine offene Wohn-, Essküche mit Zugang zum Balkon der sich zur Südseite befindet, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zwei Schlafzimmern. Das größere der beiden Schlafzimmer befindet sich im oberen Bereich der Wohnung und verfügt über ein zweites Bad mit Dusche.
Die Garderobe sowie Wohn,- Essküche und Bad sind mit Hochwertigen pflegeleichten Cremefarbenen Villeroy & Boch Bodenfliesen verlegt, dazu abgestimmt befindet sich im Schlafzimmer ein moderner Laminat Boden. In der Wohnung sind voll Satinierte Milchglastüren verbaut, so dass die Räume schön hell bleiben. Mit der Gira Videosprechanlage kann man sehen, wer vor der Haustür steht.
Die Fenster in der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden.
In dem unteren Bereich der Wohnungen befindet sich Fußbodenheizung, so dass man die Möbel stellen kann wie man möchte. Zusätzlich ist in jedem Bad noch ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Das Haus wird mit Funkwasseruhren und Wärmemengenzählern ausgestattet, sodass niemand mehr zum Ablesen der Uhren in die Wohnung zu kommen brauch.
Auch ist die Wohnung mit min. 2 Wärmetauschern ausgestattet, welche dafür sorgen, dass die verbrauchte Luft aus der Wohnung nach außen gefördert wird und neue frische Luft mit Wärme Rückgewinnung nach innen gesaugt wird.
Im Untergeschoss befindet sich ein Waschraum, als auch die Möglichkeit Wäsche trocknen zu lassen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich angrenzend zur Innenstadt in Wermelskirchen.
Trotz der Zentralen Lage ist die Wohnung aufgrund der Ausrichtung sehr ruhig und bietet auch die Möglichkeit, direkt in den Wald ( Hagener Berg ) zu gehen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 5 Gehminuten zu erreichen.
Auch ist es möglich Fußläufig einkaufen zu gehen, da die Lebensmittel Discounter Aldi und Lidl nur wenige Meter entfernt liegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Es gibt auch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche je 60 € monatlich kosten.

Die Küche in der Wohnung kann gerne vom Vormieter übernommen werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474693.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474695.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 209435