3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000
Objektbeschreibung:
Das Objekt mit insgesamt 13 Wohneinheiten wird schlüsselfertig als Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 erstellt, in Massivbauweise mit Flachdach in 5 Wohnebenen mit Tiefgarage. Der Aufzug fährt vom Tiefgaragengeschoss ins Dachgeschoss/Penthouse. Örtlich massiv gemauerte Wohnungsaußenwände aus 36,5 cm hoch wärmedämmenden Hochlochporenziegeln. Nichttragende Wohnungswände in Hochlochziegeln, Gipsdielen oder Metallständerwänden. Geschossdecken als Stahlbetonmassivfertigteilplatte mit Ortsbetonschicht. Dach als Massivdecke mit Wärmeisolierung, Dachvorsprung in Holzkonstruktion. Hauptdach : Abdichtung mit EPDM - Dichtbahn mit extensiver Begrünung. Heizung : Wärmepumpen Heizung unterstützt durch Gas-Brennwertkessel. Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Die Ausführung der Elektroinstallationen erfolgt nach den jeweils gültigen VDE-Richtlinien. Kunststofffenster 3-fach isolierverglast mit elektr. Rollläden. Alle Wohnungswände mit Gipswandputz. Außenputz - mineralischer Rauputz. Keramische Wand- und Bodenfliesen nach Auswahl, Materialpreis 40,- € brutto/qm. Bodenbeläge erhalten Parkett, Laminat oder Vinylboden nach Auswahl, Materialpreis 40,- € brutto/qm. Sonderwünsche und Eigenleistungen sind nach Absprache möglich.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Holzparkettböden
- Fliesenböden
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach Verglasung
- Tiefgarage
- Aufzug
- Parkett
- KFW 55
Kaufpreis pro m²: 3.449,50 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 26,48 m²
Lagebeschreibung:
Die Charlotten-Residenz bietet eine tolle Panoramalage mit phantastischem Blick über die Stadt. Das Stadtzenrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Bad Wildbad ist eine Urlaubs-/Kurstadt und ein "Staatlich anerkanntes Heilbad" im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald, liegt 400-950 m.ü.M. und hat ca. 10.000 Einwohner.
Bad Wildbad liegt verkehrsgünstig im Nordschwarzwald, nur ca. 25 km südlich von Pforzheim. Mit dem Auto erreicht man die City von Pforzheim so gut wie stau- und stressfrei in ca. 25 Minuten. Besonders bequem und umweltfreundlich reisen Sie mit der Bahn nach Bad Wildbad. Mit den Fernzügen der DB über Karlsruhe oder Stuttgart bis Pforzheim und weiter mit der Stadtbahnlinie S 6, der Enztalbahn, bis Bad Wildbad. Die Endhaltestelle der Stadtbahn liegt direkt am Kurpark, von dort sind es nur wenige Schritte bis zum Palais Thermal oder zur Vital Therme. Die Haltestelle Uhlandplatz (Sommerbergbahn) ist in direkter Nähe zur Bergbahn-Talstation.
Das Bad Wildbader Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot ist unschlagbar und auch im sozialen Bereich wird dafür gesorgt, dass es Familien, Kindern und Senioren an nichts fehlt. Die medizinische Betreuung ist vorbildlich und deckt alle wichtigen Behandlungsbereiche ab.
Weitere Informationen unter: www.bad-wildbad.de
Sonstiges:
Optional: Tiefgaragen-Stellplatz je 21.000 €/Stück.
(Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.)
Unsere hauseignen LBS-Finanzspezialisten bieten Ihnen gerne passende Finanzierungskonzepte zu Ihrer Traumwohnung an.
Sie finden uns direkt in Bad Wildbad, aber auch in Pforzheim, Birkenfeld, Bad Herrenalb, Mühlacker, Altensteig, Nagold, Calw und an vielen anderen Standorten. Gerne auch online. Wo und wie Sie es wünschen!
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 143-00106-0008
