Haus zum Verkauf €245.000 500 m²
38690 Vienenburg

Baujahr: 1994

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Ein Sanierungsstau besteht nicht.

2011 wurde die Gas-Brennwertheizung der Firma Elco eingebaut.

Das Badezimmer wurde 2009 saniert und komplett erneuert.

Durch eine moderne Haustür kommen Sie in die geräumige Diele des Hauses, die das gesamte Erdgeschoss erschließt. Geradeaus geht es in das große Wohnzimmer. Hier verbringen wir viel Zeit - vom gemütlichen TV-Abend mit der Familie übers Chillen mit Freunden bis zum Kindergeburtstag und der Familienfeier - im Wohnzimmer wird gelebt, entspannt und gefeiert. Der Essbereich wird ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen. Den Abschluss im Wohnzimmer bildet der Kaminofen. Ein Kaminfeuer bietet Romantik, gemütliche Stimmung und unvergesslich harmonische Momente. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen, die auf Wunsch im Haus verbleibt. In Ihrer gemütlichen Küche ist Platz für die Familie und für Ihre Freunde. Im gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum sind die moderne Gas-Brennwertheizung, die Hausanschlüsse, die Waschmaschine, der Trockner und Vorräte untergebracht. Das Gäste-WC befindet sich rechts neben der Haustür.

Über die Treppe geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich die Schlafräume und das moderne Badezimmer. Schlafzimmer sind heutzutage mehr als nur Räume zum Schlafen. Immer häufiger wird das Schlafzimmer als Rückzugsort und Ruheoase genutzt. Spielen, schlafen, lernen - die Welt Ihrer Kinder ist kunterbunt. Jeder Tag hält neue Abenteuer bereit. Farbenfroh und großzügig sind die Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen bodentiefen Dusche, einer Eckbadewanne, einem WC und einem großen Waschtisch versehen. Eine ausgiebige Dusche ist der perfekte Start in den Tag! Ein Handtuchheizkörper macht das Duschtuch dann nicht nur flauschig, sondern angenehm warm. Nach einem anstrengenden Tag ist ein entspannendes Bad genau das richtige Mittel, um abzuschalten.

Durch das große Wohnzimmer erreichen Sie die südlich gelegene Terrasse. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Brocken und den Harz. Sie lädt zum Sonnenbaden oder zum Grillen mit Familie und Freunden ein. Eine Terrasse erweitert im Sommer den Wohnraum nach draußen. In dem pflegeleichten Garten, den Sie von der Terrasse aus erreichen, befindet sich ein Gartenteich. Er ist eine stimmungsvolle Oase der Ruhe, lädt aber gleichzeitig auch zum Beobachten und Entdecken ein.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einer Garage, einem Holzschuppen und einem Gartenhaus, das Rasenmäher & Co. beherbergt.

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein ruhiges neues Zuhause? Dann ist dies Ihr Haus. Vereinbaren Sie noch heute telefonisch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen können auch abends und an den Wochenenden erfolgen.

Eine Haftung des Maklers für Leistungen Dritter im Zusammenhang mit dieser Immobilie ist vereinbarungsgemäß aus jedem Rechtsgrund ausgeschlossen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden von uns nicht überprüft. Die beide Vertragsparteien erkennen an, dass die Firma Kirchhoff Immobilien nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des hier angebotenen Objektes haftet.

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Kirchhoff Immobilien
Friedrich-Rese-Straße 46
38690 Goslar OT Vienenburg
info@kirchhoff-immobilien.de

Telefonisch erreichen Sie uns unter 05324-717887, 0160-97720773, 0151-15707038.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

38690 Vienenburg

Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage von Vienenburg mit einem fantastischen Blick auf den Brocken.

In Vienenburg finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

2 Kindergärten für die Kinderbetreuung von 2,5 bis 6 Jahren, jeweils mit Hortbetreuung, eine Grundschule und ein Schulzentrum bestehend aus Haupt- und Realschule befinden sich direkt in der Stadt. Die Gymnasien sind in Bad Harzburg und Goslar ansässig.

Mehrere Allgemeinärzte, 2 Apotheken und mehrere Massagepraxen sorgen für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden.

Ein Freibad, das Naherholungsgebiet Vienenburger See, der Harly, der Aussichtspunkt "Harlyturm" und das Kloster Wöltingerode sind hier zu finden. Vienenburg liegt zentral und hat gute Verkehrsanbindung zu Braunschweig, Goslar und in den Harz. Auch die Autobahnen sind von hieraus schnell zu erreichen. Vom ältesten Bahnhof Deutschlands fahren regelmäßig Züge in alle Richtungen.