Haus zum Verkauf €235.000
Objektbeschreibung:
Dieses bezaubernde Gebäude mit Grünfläche, in sehr ruhiger Lage am Waldrand von St. Martin lädt zum Wohlfühlen ein.
Von der ca. 14 qm Terrasse führt eine Doppeltür in den offenen
Wohn-Essbereich.
Gleich links ist die helle, ansprechende Einbauküche, angrenzend der Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Geradeaus ist das Schlafzimmer I. Über einen Flur mit Einbauschrank kommt man in das TG-Wannenbad das 2021 saniert wurde.
Über eine Wendeltreppe kommt man über einen Flur (separater Eingang vorhanden) in das 2. Schlafzimmer. Außerdem sind im UG 2 Räume die als Stauraum dienen, könnten ausgebaut werden
Ausstattung:
* Kernsanierung 2016
* Gasheizung 2016
* Zentralheizung
* Fenster 3-fach Verglasung 2016
* Einbauküche kann abgelöst werden
* E-Geräte 2021 Ceranfeld, Induktion, Kühlschrank, Mikrowelle
* TG-Wannenbad 2021
* Kaminofen 2016
* Flur Einbauschrank
* Bodenbeläge: Vinyl, Bad Fliesen
* Spielplatz mit Spielhaus, Schaukel und Wippe
* Lage: Waldrand, Sachgasse
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst
Gesamtfläche: ca. 154 m²
Grundstücksfläche: ca. 1845 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Lagebeschreibung:
Der Luftkur- Wein- und Touristenort St. Martin zwischen Neustadt (7 km) und Landau (13 km) verzaubert ganz einfach durch seine historischen Gässchen und verträumten Winkel. Prächtige Sandsteinfassaden, pittoreske Fachwerk-Erker und südlich anmutende Innenhöfe und Plätze bilden hier eine romantische Kulisse. Die bevorzugte Lage in der Südpfalz mit einem
mediterranen Klima lassen neben den Weinpflanzen, Früchte wie Kiwis,Feigen, Zitronen, Mandeln oder Kastanien reifen. Es erwartet Sie eine herrliche Kulturlandschaft und eine Region mit mediterranem Flair. Ein großes Angebot an Hotels, Pensionen, Restaurants und Geschäfte, des täglichen Bedarfs, machen diesen Ort zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Vereine und Gruppen erlauben schnellen und freundschaftlichen Kontakt zu den ca. 1800 Dorfbewohnern. St. Martin bietet neben Bäckerei, Metzgerei, neuem Kindergarten, Banken, Grundschule, Arzt, Friseure, Landhauskosmetik, Schmuckgeschäft und div. Touristikläden ein ansprechendes Angebot für die Bevölkerung. Weinfeste und Veranstaltungen runden das Dorfleben ab. Durch den Autobahnanschluss A 65 in unmittelbarer Nähe mit direkten Auf- und Abfahrten in Richtung Ludwigshafen/Mannheim bzw. Landau sind sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch Karlsruhe schnell zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe sind in Maikammer-Kirrweiler sowie Edenkoben.
Sonstiges:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Ursula Gillet selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Es besteht ein Widerrufsrecht
Ursula Gillet
FN 06323/937488 Mobil 0176 70528993
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 233.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-09-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 147-KH-UG
