Haus zum Verkauf €199.900
26624 Niedersachsen - Südbrookmerland

Objektbeschreibung:
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie ein traumhaftes Zuhause in sehr gefragter Lage fertigen.
Schaffen Sie sich Ihre Traumimmobilie in herrlich ruhiger Lage nahe des Zentrums von Victorbur.

Dieses in 1960 erbaute Einfamilienhaus (Anbau erfolgte in 1982) teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem großen und behindertengerechten Badezimmer aus den 1990er Jahren, eine gemütliche Wohnküche mit angrenzendem komfortablen Wohnzimmer, von dort aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den kleinen Garten.

Des Weiteren erhalten Sie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, eine zusätzliche Kochnische, ein weiteres Badezimmer sowie zwei separate WCs, einen Abstellraum und einen "Partyraum".
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großer Bodenraum als Ausbaureserve.

Dieses Objekt bietet diverse Abstellmöglichkeiten. Die massive Garage mit elektrischem Tor rundet das Raumangebot ab.

Ausstattung:
Solides jedoch in die Jahre gekommenes Wohnhaus. Renovierungsbedarf besteht bei den Böden, Malerarbeiten und den Bädern. Fenster und Türen sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den späten 1980er Jahren.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige und zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sonstiges:
Eine Übernahme dieser Immobilie ist kurzfristig möglich.

Bitte beachten Sie, dass telefonische Auskünfte zu Immobilien lediglich erteilt werden, sofern Sie vorab eine Onlineanfrage gestellt und alle erforderlichen Erklärungen (Widerrufsrecht / Datennutzung / Maklervertrag) akzeptiert haben.

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Ihr Ansprechpartner: Timo Bengen / bengentb-finanz-immobilien.de

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie, Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Alleine der Verkäufer entscheidet ob und an wen er die Immobilie veräußert. Bindend ist lediglich der notarielle Kaufvertrag, bis zur Unterzeichnung beim Notar hat jede Partei das Recht, ihre Entscheidung zu überdenken und zu ändern.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2031-06-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2021-142