Haus zum Verkauf €425.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2338618?accessKey=6089 +++
Fernab von jedem Großstadttroubel wird ruhesuchenden Naturliebhabern in diesem geräumigen und gepflegten 7-Zimmer-Familientraum im naturnahen Bisterschied entspannter Wohnkomfort auf einem etwa 1.050 m² großen Grundstück geboten. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet die etwa 288,87 m² Wohnraum umfassende Immobilie wohltuende Wohnbedingungen durch ihre unverbaute Fernsicht und mit 3 Etagen genug Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Als kostengünstige und dezentrale Energieversorgung sichert hierbei die verbaute 19 KW-Photovoltaikanlage nicht nur Ihren Eigenbedarf, sondern erwirtschaftet darüber hinaus bis 2030 auch jährliche Einnahmen von ca. 7.992 €. Die 2011 in diesem Zusammenhang erneuerte Heizung mit Warmwasserspeicher wird durch eine komplette Dacheindeckung ergänzt.
Im Inneren dieses gepflegten Mehrgenerationenhauses erwartet Sie dank der Hanglage im 1. Obergeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit ebenerdigem Zugang zur schönen Terrasse, von der Sie eine traumhafte Aussicht in den Garten und auf die angrenzende Natur genießen und so die Hektik des Alltags vergessen können.
Entspannte Behaglichkeit schaffen aber auch die holzvertäfelten Decken und Rundbögen, die einen geschmackvollen Übergang in die erst 2020 erneuerte Küche erzeugen. Mit insgesamt 3 Badezimmern mit Wannen und Duschen sowie den 6 Schlafzimmern werden so beste Voraussetzungen für ein stressfreies und harmonisches Familienleben geschaffen.
Als weiteres Highlight lädt im Erdgeschoss ein großer Partyraum mit eingebauter Bar zu geselligen Feiern ein. Hier ließe sich aber auch problemlos eine großzügige Wohnküche installieren, sodass ein separater 2-Zimmer-Wohnbereich mit ebenerdigem Zugang entstehen könnte.
Objektnr: 1032447
Ausstattung:
+ Schöne Terrasse mit Garten u. Fernsicht
+ Gäste-WC
+ 3 große Badezimmer mit Wannen und Duschen
+ Großzügiger Partyraum mit Bar
+ Neue Einbauküche (2020)
+ 4 Garagenplätze
+ 2 Kellerräume
+ 2010 Dach komplett erneuert
+ 2011 Heizung mit einem WW-Speicher
+ Photovoltaikanlage (ca. 7.992 € p.a.)
+ Naturnahe, familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.471,25 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 288,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 1050,18 m²
Nutzfläche: ca. 75,74 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt im naturnahen Bisterschied, einer idyllischen Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Hier profitieren Sie von idyllischen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die ausgeprägte ländliche Lage und die damit einhergehende geringe Verkehrsdichte verschaffen dem Wohnort eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Hier leben Sie mit einer engagierten Dorfgemeinschaft, die das Dorfleben mit vielfältigen Vereinsaktivitäten positiv gestaltet.
Neben mehreren Supermärkten, 2 Bäckereien und 2 Apotheken können Sie eine größere Anzahl an Geschäften und Dienstleistern in der benachbarten Stadt Rockenhausen in rund 10 Autominuten erreichen. Gleiches gilt für das Klinikum und über 10 Arztpraxen in Rockenhausen, die eine sehr gute medizinische Versorgung gewährleisten. Auch ein Kindergarten ist in Bisterschied ansässig, während alle weiterführenden Bildungseinrichtungen in den benachbarten Gemeinden erreicht werden können.
Der Bahnhof von Rockenhausen liegt etwa 8,2 km entfernt und stellt eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicher. Zudem verläuft die Bundesstraße 48 in komfortabler Reichweite und bietet einen guten Anschluss an das regionale Straßennetz. Kaiserslautern ist so innerhalb von ca. 41 Autominuten befahrbar.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: b4592919fc
