3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000
70806 Baden-Württemberg - Kornwestheim
bisheriger Preis €349.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Insgesamt gibt es 14 Wohneinheiten im Gebäude.

Durch den Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront zum Balkon hin, sowie die mittels einer Holzständerwand zum Essbereich abgetrennten Einbauküche. Eine Erweiterung der Küche zur "offenen" Küche wäre mit der Versetzung eines kleinen Heizkörpers möglich. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich ein Flur, von dem das Schlafzimmer, das Nebenzimmer, das Bad, die Toilette sowie ein kleiner Abstellraum abgehen.

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum. Ebenfalls im UG befindet sich eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Münztrockner sowie der Trockenraum.

Ausstattung:
- Einbauküche
- 3,5 Zimmer (gutes Verhältnis Diele/Zimmer)
- ansprechend großer Balkon (Süd/Ost Ausrichtung)
- Neues Bad mit Dusche und Waschmaschinenplatz
- WC separat
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- großer Keller
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Ohne zusätzliche Käuferprovision!

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Kornwestheim, im Wohngebiet zwischen Neckarstraße und Theodor-Heuss-Straße. Hier finden Sie ein sehr angenehmes Wohnumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt.

In die Innenstadt gelangt man von hier aus rasch und unkompliziert.

Kornwestheim liegt in nächster Nähe von Stuttgart-Zuffenhausen - im Süden - und der ehem. Residenzstadt Ludwigsburg - im Norden - mit seiner barocken Innenstadt und einer der größten Schloßanlagen Deutschlands, umgeben vom "Blühenden Barock".

Die B27 führt durch die Stadt. Anbindung an die A81 nach Stuttgart bzw. Heilbronn über die Anschlussstellen Stuttgart- Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd.

S-Bahnanschlüsse S4 und S5.

Die Verkehrsanbindung in alle Richtungen - egal, ob mit dem Auto oder mit der Bahn - ist also bestens.

Die Infrastruktur von Kornwestheim kann alle Ansprüche an eine moderne, lebendige Stadt erfüllen.

Sonstiges:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2026-06-26
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.GA.4901