6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €645.000 160 m²
22043 Hamburg

3,25 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Wohnerlebnis auf zwei Etagen!
Balkon
Kamin
Einbauküche
Duschbad
Gäste-WC
Fahrradkeller
Gartenanteil
Tiefgaragenstellplatz
Separate Einheit im Souterrain (2 Zimmer, Küche + Bad)

Die großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 6 Zimmer nebst Küche, Duschbad und einem Gäste-WC, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von 160 m² verteilen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine Geräumigkeit; ein Kamin sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Von dort aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen genießen können. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer zugänglich. Hervorragend ausgestattet ist die stilvolle Einbauküche, die genügend Platz für Stauraum bietet.
Über eine Holztreppe gelangen sie in die zweite Etage der Wohnung, die Ihnen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht. Mit Veluxfenstern und Verdunklungsjalousien ist diese Ebene optimal ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Einheit im Souterrain (2 Zimmer, Küche und Bad), einen Gartenanteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Zur Wohnung gehört auch ein Gartenanteil sowie zur Zeit gemeinsame Nutzung von drei zusammengelegten Gartenteilen.

Energie: Verbrauchsorientiert, 199,9 kWh/(m²a) Klasse F, Gas

Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

22043 Hamburg

Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Hamburg-Marienthal im Stadtteil Wandsbek. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gründerzeitvillen.
Zum Einkaufen ist die Wandsbeker Marktstraße schnell erreicht. Hier gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Grundschule Marienthal, drei Gymnasien, Kindergärten sowie die Bundeswehruniversität befinden sich in der Nähe.
Es bestehen hervorragende Busverbindungen und mehrere Bushaltstellen sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 7 km entfernt und bequem mit dem Auto, Bus, U-Bahn oder S-Bahn zu erreichen.
Außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Wandsbeker Gehölz sowie der Eichtalpark - wunderbar geeignet für Spaziergänge: Natur mitten in der Stadt.