3-Zimmer Wohnung zu vermieten €980 96 m²
47269 Duisburg (Großenbaum)

2940 €

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 11

1 Stellplatz

Provisionsfrei: Über den Dächern des Duisburger Südens - 96m², 3 Zimmer, Einbauküche, Balkon, Garage

11. Etage von 11 !

Virtuelle Begehung:

https://www.youtube.com/watch?v=-rX-R6GHPXE


Diese angebotene Mietwohnung liegt in der elften Etage und besticht durch ihren besonderen Charme und einen exklusiven Blick über den Duisburger Süden bis zur Skyline Düsseldorfs, welchen Sie auf den beiden Balkonen und der Loggia genießen können.

Es handelt sich hier um eine sanierte Wohnung, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Die gesamte Wohnung wurde mit dreifach verglasten Fenstern und Balkontüren versehen, die über Rollläden abgedunkelt werden können. Zudem betreten Sie die Wohnung durch eine Sicherheitstür mit Extra-Sperrriegel. Anfang 2020 wurde das Gäste-Bad inklusive Dusche saniert. Die letzte Renovierung erfolgte im Sommer 2020.

Die Aufteilung der Wohnung besticht durch einen komfortablen Eingangsbereich und einen geräumigen Wohn-/Essbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Schlaf- und Kinderzimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer dient. Die hochwertige Küche ist offen gestaltet und durch das Wohnzimmer und den Eingangsbereich erreichbar. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den drei einladenden Zimmern auch zwei Badezimmer mit Badewanne oder Dusche.

Der Wohn-/Essbereich, die Küche, Bäder und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Im Arbeits- und Schlafzimmer wurde ein Echtholz-Parkett verlegt. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über zwei neue Fahrstühle erreichen.

Ihnen stehen außerdem eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und einer Berbel-Dunstabzugshaube sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

- Fenster und Balkontüren dreifach verglast und mit Rollläden versehen
- Eingangstür: Sicherheitstür mit Sperrriegel
- hochwertige Fliesen im Eingangs-, Wohn/Ess-Bereich, Küche und Bädern
- Echtholz-Parkett im Schlaf- und Kinderzimmer
- hochwertige Küche: Miele-Einbaugeräte, berbel-Dunstabzugshaube
- Einbauschrank vom Schreiner angefertigt und eingebaut
- Gäste-Bad: 2020 saniert
- letzte Renovierung im Sommer 2020
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung (Badezimmer)
- Garage
- Keller
- Nebenkosten 280 EUR: Treppenhausreinigung, Hausmeister-Service, Pflege des hauseigenen Spielplatzes, Unitymedia-Anschluss enthalten

Anzahl Balkone: 1

47269 Duisburg (Großenbaum)

Waldnahe Lage (Nähe eines Naturschutzgebietes) in einer verkehrarmen Nebenstraße in Großenbaum