Haus zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Am Rande der idyllischen Gemeinde Farven und auf beinahe halber Strecke zwischen Hamburg und Bremen verspricht die Lage dieses 6-Zimmer-Einfamilientraums viel Ruhe und Naturidylle für alle, die sich nach einem Leben in der Natur und abseits des städtischen Trubels sehnen. Familiengerecht gegliedert und von einem weitläufigen Gartengrundstück umgeben eröffnet die Immobilie Ihnen vielfältigen Gestaltungsspielraum in der Durchführung zukünftiger Renovierungsarbeiten. Ein ideales Angebot für Handwerker, Bastler und alle, die Ihre ganz persönliche Vision vom traumhaften Eigenheim verwirklichen möchten.
Empfangen werden Sie von einem einladenden Flur, welcher Sie in den Mittelpunkt Ihres neuen Eigenheims führt. Der Wohnbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet und wird durch ein Esszimmer mit ausreichend Platz für bis zu einem Dutzend Gäste ergänzt. 4 Schlafzimmer ermöglichen die Einrichtung von Schlaf- oder Kinderzimmern, Hobbyräumen oder Arbeitszimmern. Ein Tageslichtbadezimmer verspricht zusätzlichen Komfort. Alle Räumlichkeiten erstrahlen dank großer und vorteilhaft positionierter Fenster in bestem Licht und wirken aufgrund teils holzverkleideter Decken ausgesprochen gemütlich. Zudem profitieren Sie von den Modernisierungsmaßnahmen vergangener Jahre, so wurden im Jahr 2015 neue Dachfenster eingesetzt und auch die Heizungsanlage in 2016 durch eine Fernwärmeheizung ersetzt.
Wer entspannte Momente am liebsten an der frischen Luft verbringt, Freunde oder Familie gerne zum Grillen einladen möchte oder einfach nur von seiner ganz persönlichen grünen Oase träumt, der freut sich über einen weitläufigen Garten auf dem etwa 1.705 m² großen Grundstück. Neben viel Privatsphäre ist hier ausreichend Platz für eine autarke Lebensmittelversorgung im eigenen Grün, Spielgeräte oder Entspannungsplätze vorhanden. Wenn Sie Handarbeit schätzen, gerne sägen und schrauben oder Hobbyhandwerker sind freuen Sie sich zudem über eine kleine Werkstatt in einem vielfältig nutzbaren Nebengebäude.
Objektnr: 1034254
Ausstattung:
+ Gestaltungspotenzial
+ Vorteilhafter Grundriss
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Weitläufiges Gartengrundstück
+ Nebengebäude mit Werkstatt
+ Große, offene Terrasse
+ Fernwärmeheizung (2016)
+ 2 modernisierte Dachfenster (2015)
+ Kellerraum
+ Idyllische Ortsrandlage
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Nur rund eine Stunde bis Hamburg oder Bremen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.207,14 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 165 m²
Grundstücksfläche: ca. 1705 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Randlage in Farven, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Selsingen im niedersächsischen Landkreis Rotenburg. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen bietet sich die Gegend ideal für Familien an, die Ruhe und Freiraum fernab des Großstadttrubels suchen. Innerhalb der Gemeinde fördern mehrere Vereine ein harmonisches Miteinander.
Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der etwa 10 Autominuten entfernten Gemeinde Kutenholz sowie in Selsingen. Außerdem ist in Farven ein Kindergarten ansässig. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in Selsingen vorhanden und gewährleisten so ein gutes Bildungs- und Betreuungsprogramm für Ihren Nachwuchs. Nur wenige Autominuten von der Immobilie entfernt garantiert zudem der "Spiel- und Wasserpark Farven" vor allem Kindern ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Eine Bushaltestelle befindet sich keine hundert Meter von Ihrem Zuhause entfernt und gewährleistet eine gute Vernetzung mit den umliegenden Orten und Dörfern, während der Kutenholzer Bahnhof Anschluss an den Regionalbahnverkehr bietet. Etwas weiter westlich verläuft zudem die Bundesstraße 71 und im Südosten bindet Sie nach etwa 25 Autominuten die Autobahn 1 an das Straßenverkehrsnetz an. Auf diese Weise gelangen Sie innerhalb von rund einer Stunde nach Hamburg. Durch die zentrale Lage ist Bremen ebenfalls innerhalb von rund einer Stunde erreichbar.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 230 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 530c913743
