2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €182.400 57 m²
Abelke-Bleken-Ring 18, 21037 Ochsenwerder, Hamburg

Der Baustart für die attraktive Eigentumswohnanlage mit 18 hochwertigen energiesparenden Wohnungen im beliebten Neubaugebiet "Avenberg" in HH-Ochsenwerder hat begonnen. Das ansprechende Haus im "Vierländer-Stil" vereint ein modernes offenes Wohnkonzept im ortstypischen Baustil mit vorteilhaften Grundrissen. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare sowie Familien und Senioren und eignen sich als Anlagepotential für die Sicherung Ihrer Zukunft. Wir bieten Ihnen hier gehoben ausgestattete 2-3 Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 55 qm bis hin zu 89 qm an. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume sehr hell und werden durch den schönen Ausblick aufgewertet. Maler- und Fliesenarbeiten, sowie sämtliche Fußbodenbeläge sind gemäß Bauleistungsbeschreibung im Preis enthalten. Das Wohnhaus verfügt über zwei Hauseingänge und zwei Personenaufzüge. Auf jeder Ebene befinden sich altersgerechte, barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen. Jede Wohnung ist mit mindestens einem Balkon/Wintergarten oder einer Terrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen haben alle einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung und Gestaltung, der bereits mit Rasen und Hecken versehen wurde. Für jede Wohnung ist mindestens ein Stellplatz vorgesehen. Die im Kaufpreis enthaltenden Abstellräume, die sich außerhalb des Baukörpers befinden, stehen zur freien Verfügung und können beispielsweise als Fahrradräume nutzen werden. Diese Räume befinden sich bei den Parkplätzen. Der Energieausweis wird erstellt. Vorbehaltlich Änderungen, Textfehler und Irrtümer.

Diese helle 2-Zimmerwohnung ist mit einem modernen und offenem Wohn- und Essbereich ausgestattet. Sofern Sie sich beim Küchenkauf für das ortsansässige Küchenstudio (http://www.witthoefts-kuechentechnik.de/) entscheiden, erhalten Sie einen von uns exklusiv ausgehandelten Zuschuss von 1500 Euro! Der Küchenbereich kann auf Wunsch mit Leichtbauwänden kostenfrei geschlossen werden. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten und geben so den Ausblick auf den Garten mit bereits angelegten Rasenflächen und Hecken frei. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und mit einer Dusche versehen. Im Flur befindet sich außerdem eine Abstellkammer, in der sich gut Haushaltsgeräte wie Waschmaschine und Trockner unterstellen lassen. Außerdem besitzt die Wohnung eine Terrasse und einen Gartenanteil, welche zum verweilen und entspannen einladen. Der Bauträger behält sich vor, nachträgliche Änderungen vorzunehmen soweit sie aufgrund behördlicher Auflagen rechtlich geboten sind, oder wenn sie sich als technisch und/oder wirtschaftlich notwendig erweisen und dem Erwerber zumutbar sind. Vorbehaltlich Änderungen, Textfehler und Irrtümer.

Der Ortsteil HH-Ochsenwerder liegt zwar im Grünen, ist aber dennoch sehr zentral! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt Hamburgs. Busverbindungen ins Umland und nach Hamburg sind vorhanden, mit denen man zum Beispiel auch die nahegelegene S-Bahnstation „Tiefstack“ erreichen kann. Der Stadtteil Hamburg Ochsenwerder ist geprägt von einer Kombination aus moderner, aufgelockerter Familienhausbebauung und dem traditionellen Vierländer Stil und entwickelt sich immer mehr zu einem beliebten Ortsteil von Hamburg-Bergedorf. Ochsenwerder bietet zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine sehr gute Nahversorgung durch Bio- und Gartenbaubetriebe und einen Supermarkt in Fünfhausen. Ein Supermarkt für Ochsenwerder ist derzeit in Planung. Auch Badeseen und Wander-und Fahrradwege sind in großer Zahl im Umfeld vorhanden. Zum Verweilen laden die vielen Bier-und Kaffeegärten mit ansprechenden Gastrotomien ein. Auch das Angebot für die Freizeitgestaltung ist sehr umfangreich. Besonders die Freunde des Fahrrad- und Wassersport kommen hier auf ihre Kosten. Vorbehaltlich Änderungen, Textfehler und Irrtümer.