3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 73 m²
40225 Düsseldorf (Bilk)

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Zentrale Lage in Düsseldorf
+ Nahe der Uniklinik
+ Volkspark ca. 6 Fahrradminuten entfernt
+ Gemütlicher Balkon
+ Idealer Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Mtl. Hausgeld: ca. 256 €, ca. 95 € umlagefähig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2353709?accessKey=6073 +++

In zentraler Lage von Düsseldorf und nur ca. 5 Autominuten von der Uniklinik entfernt befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch einen gemütlichen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof des gepflegten Wohnhauses bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² stellt die Immobilie sowohl ein behagliches Eigenheim für Paare oder Familien als auch eine lohnende Investition für vorausschauende Kapitalanleger, die das Objekt z.B. an Klinikmitarbeiter oder Studenten der Medizin vermieten wollen, dar.

Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang sowie einen weiteren Raum, der z.B. als Kinderzimmer oder Homeoffice Verwendung finden kann. Auch von der Küche aus kann der Balkon betreten werden und das charmante Tageslichtbad präsentiert Ihnen eine Badewanne.

Die renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich in der 2. Etage eines 1960 errichteten Mehrfamilienhauses und erstrahlt nach einigen Ausbesserungen wieder im neuen Glanz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 256 €, wobei ca. 95 € umlagefähig sind.

Objektnr: 1032844

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016

40225 Düsseldorf (Bilk)

Mitten in Bilk - dem zentralen Stadtteil des Stadtbezirks 3 der Landeshauptstadt Düsseldorf - gelegen profitieren Anwohner nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, sondern auch durch die Nähe zum Uniklinikum, das mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreichbar ist. Die Düsseldorfer Stadtmitte kann mit dem Pkw in ca. 9 Minuten erreicht werden. Dank der ca. 450 m entfernten U-Bahnhaltestelle Aufm Hennekamp ist auch die Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs hervorragend. So kann z.B. die schöne Königsallee mit den U-Bahnlinien 71, 73 und 83 in ca. 17 Minuten erreicht werden.

Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister wie Super- und Drogeriemärkte, Bäckereien sowie Friseursalons können in einem Umkreis von unter einem Kilometer gefunden werden. Junge Familien freuen sich über einen Kindergarten und eine Grundschule, die jeweils mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreichbar sind.

Zudem zeichnet sich der Stadtbezirk 3 auch durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot und seine idyllischen Grün- und Parkanlagen aus. So lädt z.B. der ca. 6 Fahrradminuten entfernte Volkspark zu idyllischen Spaziergängen ein und bietet ebenso eine schöne Joggingstrecke.