2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €416.000 61 m²
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
2
2 Stellplätze
Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich vollständig im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Die gesamte Anlage besteht aus weiteren zwei Häusern die großzügig auf dem schön angelegten Grundstück angeordnet sind und die sich eine Tiefgarage teilen. Das Haus ist 1993 errichtet worden und ist, wie die gesamte Anlage, in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören ein großzügiges und sehr helles Tageslichtbad sowie eine separate Küche. Vom Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer hat man Teil-Seesicht. Das Wohnzimmer bietet über eine breite Fensterfront den Zugang zum komfortabel großen Balkon mit Markise, von welchem man einen traumhaften Blick zur Insel Mainau und auf den Überlinger See genießt.
Ein separater Kellerraum, eine Stellfläche mit eigenem Wassersanschluss im gemeinsamen Wäscheraum sowie ein Fahrradabstellraum mit eigenem Zugang von außen runden das Nutzungskonzept ab. Außerdem beinhaltet dieses wunderschöne Objekt einen Tiefgaragenstellplatz und einen zusätzlichen Stellplatz, der Tiefgaragenstellplatz kann von der Wohnung trockenen Fußes erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit Parket in Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer sowie Fliesenbelägen in Küche und Bad. Die Einbauküche (Alno) inklusive hochwertiger Geräte (Alno, Neff) ist im Kaufpreis enthalten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
- Teilseesicht
- Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Großer Balkon mit Markise
- Tiefgaragenstellplatz im Haus
- Aussenstellplatz
- Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Separater Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
Anzahl Balkone: 1
78465 Konstanz (Litzelstetten)
Litzelstetten ist ein äußerst beliebter Konstanzer Ortsteil oberhalb der Blumeninsel Mainau und in kurzer Distanz zur Universität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, zudem gibt es mehrere Gastronomien. Auch Ärzte, eine Apotheke sowie Kita und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Zwei Buslinien mit Haltestelle in direkter Nähe zur Wohnung bieten eine gute Anbindung an die Konstanzer Innenstadt (ca. 12min), die Universität (ca 5min) und die weitere Umgebung. Litzelstetten verfügt zudem über ein gerne besuchtes, kostenfreies See-Strandbad, welches ebenfalls nur "einen Steinwurf" entfernt gelegen ist und angenehm zu Fuß erreicht werden kann.
Die äußerst ruhige Lage vereint das Bodenseeufer in seiner natürlichen Form mit ausgedehnten Feldern und anschließendem Wald und bietet beste Voraussetzung für Erholung, sportliche Outdoor-Aktivitäten und den Startpunkt für ausgedehnte Erkundungen der schönen Bodenseeregion.
Umgebungsinfos:
Hausärzte, Zahnärzte
Bäckerei, Supermarkt, Metzgerei, Hofladen
Gaststätten
Kindergarten
Strandbad
Sportplatz/Vereine, Bojenfeld
