3-Zimmer Wohnung zu vermieten €539 87 m²
52353 Düren (Birkesdorf)

1.617,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 2

Die Immobilie wurde saniert und bezugsfertig renoviert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Innentüren und Heizkörper wurden weiß lackiert. Das Bad ist mit weißen Keramiken, weißen Wand- sowie grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen, der Diele, sowie der Küche, sind mit einem modernen und pflegeleichten Laminatboden ausgelegt. Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel erhalten. Die Elektrik wurde ebenfalls komplett erneuert.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis für dieses Gebäude zeigt einen Verbrauchskennwert von 150,0 kWh/(m²a) mit der Effizienzklasse E.

Ideal für ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.

Diese schön helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein kleines Esszimmer, je ein Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Auch ein Balkon gehört zu dieser Wohnung dazu. Kein Aufzug!

Die Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 539,00 zzgl. Euro 130,50 Neben- und Euro 87,00 Heizkosten (= Euro 756,50 gesamt). Die Kosten für den Strom rechnen Sie nach Verbrauch direkt mit dem Versorger ab. Drei Kaltmieten Kaution (= Euro 1.617,00).

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit.

E-Mail: anfrage@geneit-immobilien.de

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

52353 Düren (Birkesdorf)

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Düren-Birkesdorf, im Kömpchen. Öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule und Kindergarten, sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch die Dürener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind nur ca. 5 Autominuten entfernt.