Grundstück zum Verkauf €310.000 3400 m²
04838 Eilenburg

Das im amerikanischen Stil erbaute Mehrfamilienhaus ist ein echter Hingucker und bietet genügend Raum, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von 3.400 m², worauf sich 300 m² Wohnfläche im vorderen Haus, ca. 1.330 m² Nebengebäude-Fläche, 4 Garagen sowie 3 Teiche mit Frischwasser-Bach erstrecken.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage in Hainichen inmitten einer wunderschönen Natur und eignet sich daher perfekt als Rückzugsort für Familien oder als Residenz für Unternehmen. Eine große Halle sowie eine breite Einfahrt, gehört ebenfalls zum Inventar des Baulands und vereinfachen die Mobilität für Firmenfahrzeuge. Der Weg bis hinter zum Grundstück gehört zur Immobilie. Es sind keine Wegerechte von weiteren Anwohnern im Grundbuch eingetragen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen sowie eine wunderschöne Weide als Blickfang.

Nur wenige Auto-Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen, welche Sie selbstverständlich auch entspannt und flexibel mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen können.

Das Mehrfamilienhaus inklusive Grundstück wird im Moment durch die Eigentümer vollständig entkernt und kann zukünftig auf vielfältigste Art und Weise umgestaltet, bebaut und bewohnt werden. Es befinden sich keine Altlasten oder Verbindlichkeiten auf dem Objekt, es ist jedoch voll sanierungsbedürftig. Die Immobilie wird leerstehend verkauft. Gas, Abwasser, Wasser und Strom liegt erschlossen zum Grundstück neu an.

Sollten weitere Bilder oder Informationen gewünscht sein, schicken Sie mir gern eine E-Mail unter t.kolbe@roi-leipzig.de.

Investoren, Bauträger und Bauherren AUFGEPASST!
*Provisionsfrei*

Zum Verkauf steht eine vollerschlossene, ruhig-gelegene Immobilie/Bauland zur vielseitigen Gestaltung und Bebauung! Egal ob eine Entstehung von einem Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnungen oder der Neubau von 3-4 Einfamilienhäusern gewünscht ist - Hier sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt.

Das Grundstück wird als Gesamtflurstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.400 m², 300 m² Wohnfläche im vorderen Haus sowie 1.330 m² Nebengebäudefläche verkauft. Die Nebengebäudefläche von 1.330 m² kann flexibel zu Wohnfläche umfunktioniert werden. Zu den Nebengebäudeflächen zählt der weiße hintere Anbau sowie das kleine Haus im Hinterhof.

Der neue Eigentümer kann nach Kauf der Immobilie die Flächen individuell und flexibel neu vermessen lassen.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Wohnfläche: 1.630,00 m², Sonstige Fläche: 1.330,00 m², Bundesland: Sachsen

04838 Eilenburg

Eilenburg liegt im Flusstal der Mulde südlich der Dübener Heide am östlichen Rand der Leipziger Tieflandsbucht. Die Mulde fließt durch die Stadt und trennt den Stadtteil Ost vom übrigen Stadtgebiet ab. Nördlich und südlich der Stadt fließt sie als Wildfluss mit vielen Mäandern durch eine breite Flussaue. Zudem mündet in Eilenburg die Lossa, aus den Hohburger Bergen kommend, in die Mulde. Die nächsten größeren Städte sind im Südwesten Leipzig und Taucha, im Westen Delitzsch, im Norden Bad Düben, im Osten Torgau und im Süden Wurzen.

Der Marktplatz als Mittelpunkt der Stadt liegt auf einer Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel. Die höchsten Erhebungen der näheren Umgebung sind der Steinberg mit 155 Metern Höhe südlich von Pressen sowie der Philipsberg, der Golmesberg und der Heidenberg südwestlich von Wedelwitz.

An die Stadt Eilenburg grenzen sechs Gemeinden: im Norden Zschepplin, im Nordosten und Osten Doberschütz, das schon Teil des Naturparks Dübener Heide ist, im Südosten Thallwitz im Landkreis Leipzig, im Südwesten Jesewitz, im Westen Krostitz und im Nordwesten Schönwölkau im Gebiet des Kämmereiforstes.

Zu Eilenburg gehört seit 1. Januar 1974 der Ort Hainichen, einige Kilometer nördlich vom Stadtteil Berg mit seinen heute etwa 250 Einwohnern. Der Ort liegt wie die Stadt auch an der Mulde. Ebenfalls am 1. Januar 1974 kam die Ortschaft Wedelwitz mit knapp 200 Einwohnern zur Stadt. Sie liegt am Bundesstraßenkreuz der B 87 und der B 107 südlich von Eilenburg-Berg, umgeben von einem Wasserschutzgebiet.