3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Paul-Wegener-Str. 9, 14480 Brandenburg - Potsdam

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 5 geschossigen und gepflegtem Mehrfamilienhaus von 1991 mit großzügigem, parkähnlichem Innenhof. Die Heizung sowie das Warmwasser werden über die Fernheizung bereitgestellt.

Die Wohnanlage ist in einem guten Zustand. Regelmäßige Instandsetzungen wurden in vergangenen Jahren vorgenommen. In Kürze soll in dem Aufgang eine komplette Erneuerung der Gegensprechanlage sowie eine malermäßige Überarbeitung der Treppenhäuser erfolgen.

Allen Wohnungen in der Anlage ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Trockenraum, ein Fahrradkeller und ein Spielplatz zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um kleinere Instandhaltungsmaßnahmen im Gebäude.

Die Wohnanlage umfasst 95 Wohnungen und steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Potsdam. Der Erbbauzins beträgt 39,99 € /Monat.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die bezugsfreie gut geschnittene Wohnung liegt im 1. OG und ist frisch renoviert. Sie umfasst drei helle und geräumige Zimmer, ein Wannenbad, einen Flur, eine Küche und einen großen sonnigen Balkon. Das Wohn-, Schlaf-, und Kinderzimmer sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. In der neu gefliesten Küche ist wasserfester Vinylboden verlegt.

Das Bad wurde neu gefliest und mit einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ebenfalls wurden alle Sanitärobjekte erneuert. Alle Fenster in der Wohnung sind doppelt verglast und verfügen über Kunststoffrahmen.

Ein PKW Stellplatz unmittelbar vor der Anlage kann bei der Stadt Potsdam angemietet werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnung liegt in einer sehr grünen und ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage. Es besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesautobahn (A115), über die man innerhalb kürzester Zeit die Berliner City West erreicht. Über die Nutheschnellstraße sowie mit der Straßenbahn ist man sehr gut an die Innenstadt von Potsdam angebunden. Diverse öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Sterncenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Eine Kita sowie ein Gymnasium liegen auf den gegenüberliegenden Straßenseite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 209445