Haus zum Verkauf €249.000
55496 Rheinland-Pfalz - Argenthal

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage? Sie mögen es großzügig und suchen ein Anwesen mit Gartengrundstück? Dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses schöne 2 Etagen MFH wurde 1914 erbaut und bietet im Erdgeschoß sowie im Obergeschoß eine Wohnfläche von ca. 175 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 895 m².
Das Erdgeschoss ist vermietet. Es verfügt über 4 Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten Badezimmer sowie einer Gästetoilette. Des Weiteren gehören eine Küche sowie ein offenes Esszimmer mit separatem Wohnzimmer dazu.
Das Obergeschoss ist bereits entkernt und für den Ausbau vorbereitet. Hier stehen Ihnen ebenfalls ca. 175 m² Wohnfläche zur Verfügung, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Für den Ausbau sind Rohstoffe und Baumaterial bereits vorhanden.
Das Dachgeschoss und der große Keller bieten ausreichend Platz für die Lagerung weiterer Baumaterialien. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2012 ausgeführt.

Alle Zimmer sind hell und freundlich. Der große Garten bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen sowie nette gesellige Abende im Kreis von Freunden und Verwandten verbringen, während der Garten die Kinder zum Spielen einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses gepflegten Anwesens ein. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen
letzte Modernisierung: 2012
Erdgeschoß:
4 Zimmer
Duschbad und Badezimmer
Gästetoilette
Obergeschoß:
entkernt und für den Ausbau vorbereitet
diverse Rohstoffe und Baumaterialien vorhanden
großer Garten
vollunterkellert
großer Dachboden

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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: September 2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Granit

Käuferprovision: 4,57 %

Grundstücksfläche: ca. 895 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in Argenthal. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der A 61 sowie ca. 30 km vom Airport Frankfurt Hahn und ca. 90 km vom Frankfurt Airport entfernt.
In direkter Nähe liegt der Waldsee Argenthal und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Min. erreichbar. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die Grundschule. In erweiterter Umgebung stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Aldi und Lidl zur Verfügung.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise
500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2012

Anbieter-Objekt-ID: 21076#glz8h