Haus zum Verkauf €369.000
57610 Rheinland-Pfalz - Altenkirchen

Objektbeschreibung:
Diese außergewöhnliche Immobilie erfreut sich einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage in einem gewachsenen Umfeld mit netten Nachbarn.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das geräumige Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein 2021 errichtetes Bad, die moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Ausgang zum Balkon, einen Hauswirtschaftsraum, ein im Jahr 2016 renoviertes Gäste-Bad, sowie ein Büro.

Über den renovierten Treppenaufgang gelangen Sie in das 2016 sanierte Obergeschoss des Hauses, hier finden Sie ein Arbeitszimmer, drei gut geschnittene Kinderzimmer, ein modernisiertes Bad mit Wanne und das Elternschlafzimmer.

Das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen viel Platz und Stauraum, und verfügt über ein weiteres Zimmer was sich als Gästezimmer oder Büro eignet. Möglich wäre auch auf dieser Etage ein Bad zu installieren. Einen weiterer noch im Rohbau befindlichen großzügig geschnittenen Raum im Untergeschoss erreichen Sie über einen separaten Niedergang aus dem Erdgeschoss.

Der Garten bietet Platz und lädt zum Spielen und Entspannen ein, Highlight des geräumigen Gartens ist das neue Gartenhaus.
Dieses Raumwunder wurde in den vergangenen Jahren aufwändig renoviert und modernisiert.

Die Fenster sind aus dem Jahr 2016, die Heizung der Fa. Brötje ist aus 1997, die Leitungen wurden überwiegend erneuert, und die Bäder modernisiert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 747 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche
Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe
Fahrlässigkeit vorliegt. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nutzen Sie unsere Kompetenz! Wir verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis.

Ihr LBS Immobilienberater in Altenkirchen Majed Mostafa. Tel: 02 68 1 - 95 70 43

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 127,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 304-05217