4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.200 116 m²
60314 Frankfurt am Main (Ostend)

6.600,00 3 KM

Geschoss: 4

- Aufzug
- Parkett
- Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
- Lichtkonzept im Wohnbereich
- Zwei Bäder mit Unterschränken, Spiegeln und den üblichen Badaccessoires
- Regenschauer-Erlebnisdusche im Masterbad
- Terrasse in Westausrichtung mit elektrischer Markise
- Loggia in Ostausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz für 150,- EUR

Diese neuwertige und gepflegte Liegenschaft wurde im Jahre 2015 erbaut und entspricht den heutigen Wohnwünschen. In einer ruhigen Seitenstraße des Ostends, nahe der EZB, befindet sich das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit getrennten Tiefgaragen.

Die Wohnung liegt im vierten Obergeschoss des fünfstöckigen Gebäudes und ist barrierefrei zu erreichen. Sie betreten das Gebäude über einen gepflegten Vorgarten und finden zunächst eine ansprechende Lobby vor. Diese verfügt über einen Zugang zum teils gemeinschaftlich genutzten Garten, der eine Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.

Über den Aufzug erreichen Sie die oberen Stockwerke, auf der sich jeweils nur drei Wohnungen befinden.
Ganz dem modernen Wohntrend entsprechend betritt man die Wohnung und befindet sich im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Diese ist mit einer zeitlosen, hochwertigen weißen Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum bietet. Mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und einem durchdachten Lichtsystem lädt Sie zum angenehmen Kochen ein.

Der offene Wohnraum ist großzügig und hell gestaltet. Versehen mit einer kompletten Glasfront zum südwestlich ausgerichteten Balkon wird das, aus gepflegten Altbauten bestehende Umfeld, ansprechend hell und freundlich integriert. Auf dem Balkon befindet sich ausreichend Platz für Garten- oder Loungemöbel. Bei heißen Sonnentagen sorgt die eklektische Markise für einen angenehmen Schattenplatz.

Angrenzend zum Balkon befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich als Arbeitszimmer anbietet.
Dem Wohnbereich gegenüberliegend und somit etwas separiert befindet sich das dritte Zimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und einem Einbauschrank für die Waschmaschine.

Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite Duschbad mit Tageslicht und einem Zugang zur Loggia. Diese ist ausgereichtet nach Nord-Osten und blickt auf die begrünten Außenanlagen der umliegenden Liegenschaft.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil, einem Tiefgaragenplatz, der für 150€ mitgemietet werden kann und diverse Gemeinschaftsräume, wie zum Beispiel verschiedene Fahrradkeller und die Lobby.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

60314 Frankfurt am Main (Ostend)

Das Frankfurter Ostend, das an der Flößerbrücke in der Nähe des Literaturhauses beginnt, gilt nicht erst seit dem Bau der neuen EZB als besonders aufregend, innovativ und jung. Westlich der EZB ist das Viertel geprägt vom rauen Charme der Hafennähe und von architektonischen Kontrasten. Entlang der Hanauer Landstraße, die als Ausgehmeile beliebt ist, wechseln imposante Fassaden historischer Handels- und Kontorhäuser, avantgardistisch anmutende Neubauten und Zweckbauten einander ab. In zweiter Reihe entstanden und entstehen hier neue Wohn- und Lebensräume gehobenen Standards. Zusehends siedeln sich Läden des täglichen Bedarfs an, einer der bestsortierten und größten Supermärkte Frankfurts liegt nahe des Ostbahnhofs mit S-Bahn-Station. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch nach außerhalb ist sehr gut. Das Mainufer lockt mit dem weitläufigen Hafenpark, einem attraktiven Areal für vielfältige sportliche Outdoor-Aktivitäten und kultigen Gastronomie-Betrieben neben authentischen Zeugen der Industrie-Kultur.

Das Ostend bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Ostendstraße führt in drei Minuten in die Frankfurter City. Ebenso erhalten Sie Anschluss an die U-Bahn-Station Ostbahnhof. Die A 661 ist in Richtung Taunus oder Offenbach in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.