3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
28199 Bremen - Neustadt

Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950.

Die 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und einem Bad . Die Wohnräume, sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer moderne bietet Ihnen einen Badewanne und ein Fenster.

Über die Küche moderne Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist, gelangen Sie auf den Balkon.
Ein Abstellraum in der Wohnung bietet weiteren Stauraum, zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- renovierte Eigentumswohnung
- Balkon
- Laminatboden
- neues Bad
- Kellerraum
- Iso-Fenster

Aktuell ist die Wohnung zum Mietpreis von € 8.760,-- p.a. vermietet. Eine Mietsteigerung auf € 9.480,-- p.a. wäre nach Aussage des Eigentümers möglich.

Weitere Angaben:
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.518,52 €

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 87 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Objekt befindet sich im Flüsseviertel, nahe der Innenstadt und der Weser

Der Ortsteil ist bekannt, da die meisten Straßen in diesem Gebiet nach Flüssen benannt sind. Die nahezu quadratische Fläche erstreckt sich von der Neustadtscontrescarpe im Norden zur Neuenlander Straße im Süden. Im Westen und Osten wird der Ortsteil durch die Langemarckstraße und Friedrich-Ebert-Straße begrenzt.
Die Straßen im rechtwinkligen Raster werden von – großenteils sanierten – Altbremer Häusern gesäumt. Die Pappelstraße bildet mit ihren Geschäften das Zentrum des Flüsseviertels und erfüllt Funktionen für die umliegenden Ortsteile. Die älteste Straße ist die Bachstraße, welche in der Frühzeit Bremens einer der wichtigsten Verbindungswege aus der Stadt in Richtung Süden war.

Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 92170