2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 53 m²
22459 Hamburg Schnelsen

frei ab 4. Quartal 2021
Geschoss: 3

KFW 40 PLUS
Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
Bis zu 120.000 € KFW Darlehen pro Wohnung
Bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss pro Wohnung
Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an
SMARTE BUILDING TECHNOLOGIE
kontaktloser und sicherer Zugang zur eigenen Wohnung
intelligenter Fahrstuhl kennt Ihr Stockwerk
hohes Maß an Sicherheit durch digitale Zugangssteuerung per Smartphone im Eingangsbereich und im ganzen Gebäude

BADKERAMIK & BADARMATUREN
hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
Duschen werden bodentief ausgeführt
FUSSBÖDEN & BELÄGE
in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
aus verschiedenen Ausführungen wählbar
FENSTER & TÜREN
3-fach Isolierverglasung
Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Schnelsen.
In diesem schönen Stadtteil entsteht ein Neubau mit 20 Eigentumswohnungen.

Die Eigentumswohnungen überzeugen mit einer klassischen Bauweise und smarter Technologie auf ganzer Linie. Der KfW 40 Plus Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich ein Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Die 20 Eigentumswohnungen punkten mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Raumaufteilung.
Die 1,5-3 Zimmer Wohnungen bieten mit ca. 48 qm bis ca. 77 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Außenfassade des Graf Ernst Weg überzeugt mit einer klassischen Fassade in Klinkeroptik. Durch die großzügigen Fensterfronten werden die Wohnungen lichtdurchflutet und unterstreichen das freie Wohngefühl.
Eine hochwertige und Energieeffiziente KfW 40 Plus Bauweise, sowie die vorhandene Smart Building Technologie u.a. im Fahrstuhl sorgen für Komfort und Sicherheit.

Courtage
Provisionsfrei für den Käufer

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Gesamtfläche: 53,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

22459 Hamburg Schnelsen

Der Stadtteil Schnelsen befindet sich im äußersten Nordwesten Hamburgs und hat aktuell über 29.000 Einwohnern. Die Zahl steigt kontinuierlich und das ist auch nicht verwunderlich in Schnelsen lebt die Vielfalt - Stadt- und Landleben treffen unmittelbar aufeinander.

Innerhalb des Stadtteils Schnelsen liegt der Graf Ernst Weg sehr günstig. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Direkt um die Ecke sind mehrere Bushaltestellen und die AKN-Linie, die die Verbindung in Hamburgs City sichern. Die A7 und die A23 sind unmittelbar in der Nähe und setzen Ihrer Mobilität keine Grenzen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden. Dienstags und freitags gibt es in der nahegelegenen Wählingsallee zusätzlich einen kleinen Wochenmarkt. Auch Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nicht weit. Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten die Grünanlagen rund um die Immobilie sowie verschiedene Sportvereine im Umkreis. Weitere Freizeitangebote in der Umgebung sind u.a. das Bäderland Bondenwald und das Niendorfer Gehege.