2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 62 m²
04277 Leipzig (Connewitz)

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis.

vermietet
Geschoss: 3

Diese Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- sehr praktischer Grundriss
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62qm Wohnfläche
- separates WC
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- praktischer Abstellraum in der Küche
- Südbalkon in den Innenhof
- Parkett in allen Wohnräumen
- Kellerabteil
- Aufzug

Dieses 1996 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet Platz für 9 Wohnungen, verteilt auf 5 Vollgeschosse plus Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeeinheiten. Alle Etagen sind bequem per Aufzug erreichbar und verfügen über ein eigenes Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch seine Helligkeit und Funktionalität. Der Flur verbindet die Badezimmer, das Schlafzimmer und den Wohnbereich miteinander. Die Abtrennung von Badezimmer und WC ist bei Mietern sehr beliebt. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Handwaschbecken befindet sich im separaten WC. Das Schlafzimmer bietet auf 11,59qm genügend Stellfläche für Schränke und Bett. Das Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich. Das sehr helle und geräumige Wohnzimmer lässt die Mieterherzen höher schlagen. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist in den Innenhof nach Süden ausgerichtet.
Die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, bietet viel Platz zum Kochen. Praktisch ist der sich in der Küche befindliche Abstellraum. Die Miete ist seit dem 01.09.2020 für eine Kaltmiete in Höhe von 450,00 € vermietet. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft zum 31.12.2019 lag bei 7.579,80 €.

Sie haben Fragen? Sprechen Sie mich an! Unter 0351 315 888 95 oder auf www.bruce-becker-immobilien.de beantworte ich gerne Ihre Fragen.

Grundstücksfläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 0, Distanz zum Bus: 12

04277 Leipzig (Connewitz)

Die zum Verkauf angebotene Wohnung liegt im Sanierungsgebiet Leipzig / Connewitz-Biedermannstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe.