2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.000
93444 Bayern - Bad Kötzting

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2387820?accessKey=6131 +++

Ein wunderschöner Ausblick, eine ruhige und idyllische Wohnlage und charmante Holzelemente: Diese Eigentumswohnung bietet attraktives und entspanntes Leben in der Oberpfalz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m², die sich auf 2 Zimmer erstreckt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1981 errichteten Mehrfamilienhauses. Ob als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz: Hier fühlen Sie sich garantiert zu Hause.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf den hellen Wohnraum mit charmanten Holzbalken im Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, der Flur mit Platz für eine kleine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht den Hausbewohnern ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 131 €, enthalten sind u.a. eine Hausreinigung und ein Winterdienst.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1034060

Ausstattung:
+ Ideal auch als Ferienwohnung
+ Wunderschöne Ruhelage i.d. Oberpfalz
+ Balkon mit Ausblick ins Grüne
+ Charmante Holzelemente
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Mtl. Hausgeld: ca. 131 €
+ Hausreinigung und Wintergarten

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.104,17 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Wettzell, einem Ortsteil der Stadt Bad Kötzting im Oberpfälzer Landkreis Cham in Ostbayern. Hier genießen Sie ein ruhiges und entspanntes Leben im Herzen des Naturparks “Oberer Bayerischer Wald”, umgeben von den weiten Wiesen und Wäldern am nördlichen Fuße des Kaitersberg. Trotz der idyllischen Lage können Sie Einkaufsmöglichkeiten nach nur etwa 5 Minuten mit dem Pkw in der Kernstadt erreichen.

Die Innenstadt von Bad Kötzting stellt Ihnen ein umfangreiches Angebot an Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern zur Verfügung. Für Ihre Freizeit stehen diverse Gastronomien, Sportplätze und das Hallen- und Wellenfreibad mit Wellnessbereich zur Verfügung. Die wunderschöne grüne Landschaft lädt selbstverständlich zu Spaziergängen, Wanderungen oder zum Radfahren ein.

Wettzell ist über Staats- und Landstraßen an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Das benachbarte Viechtach erreichen Sie so in etwa 10 Minuten, die Kreisstadt Cham kann in rund 30 Minuten angefahren werden. In Viechtach können Sie zudem auf die B85 auffahren. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Kötzting und bietet Anschluss an die Regionalbahn Richtung Cham und Lam.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: ff045a127d