4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.790 138 m²
85586 Poing

Die 4-Zimmer Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Eigentumswohnanlage in zentraler aber ruhiger Lage in Poing Süd. Zentrum der Wohnung ist der ca. 54m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin bietet die Wohnung zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine sehr exklusive Einbauküche mit allen Elektrogeräten wird mitvermietet. Das Tageslicht-Bad ist komplett ausgestattet. Es hat Badewanne, Dusche mit niedrigem Einstieg und zwei Waschbecken. In allen Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt. Bad, WC und Windfang sind mit exquisiten großformatigen Fliesen ausgestattet. Im Gäste-WC befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Eine EDV-Verkabelung ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die ca 80m² große Dachterrasse ist umlaufend um die gesamte Wohnung. Sie haben von allen Räumen Zugang zur Dachterrasse. Selbstverständlich ist ein Lift vorhanden. Zur Wohnung gehören ein ca. 8m² großes abgeschlossenes Kellerabteil und ein überbreiter Tiefgaragenstellplatz, der direkt vom Haus aus erreichbar ist. Die Kaltmiete von der Wohnung mit TG-Stellplatz beträgt 1840,-€/Monat. Ein Hausmeisterdienst, der auch für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst zuständig ist, ist vorhanden. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Es handelt sich um einen Neubau und somit um Erstbezug. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie mich bitte aus dem Immobilienportal per Mail. Ich kann nur qualifizierte Anfragen berücksichtigen.

- Erstbezug - 4- Zimmer-Penthouse Wohnung - Ca. 54m² großer Wohnbereich - Offene Küche - Sehr hochwertige Einbauküche - 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer - Bad mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Umlaufende Dachterrasse - Alle Wohnräume mit Eichenparkett - Alle Fenster mit elektrischen Rollläden - EDV-Verkabelung - Fußbodenheizung - Abgeschlossenes Kellerabteil - Überbreiter TG-Stellplatz - S-Bahnhalt ca. 5Minuten zu Fuß Bj. 2017 Fernwärme Energieausweis liegt noch nicht vor

Die Wohnung befindet sich in Poing Süd. Bis zur S-Bahnhaltestelle sind es keine 5 Minuten zu Fuß. Poing liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München und ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 16.000 Einwohnern. Poing hat mit seiner grünen Umgebung gerade für junge Familien einiges zu bieten. Sieben Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule und eine Realschule sind vor Ort. Ein Gymnasium ist im benachbarten Markt Schwaben, eine S-Bahnstation entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Das neue Ortszentrum Poing und das City-Center-Poing mit diversen Einkaufsmöglichkeiten verbinden Alt-Poing mit dem neuen Ortsgebiet Poing Am Bergfeld. Für die Freizeitgestaltung wird sehr viel geboten - am Ort gibt es moderne Sportanlagen, der Wildpark Poing und der Ebersberger-Forst bieten sich für Ausflüge an. Von Poing sind es ca. 20 Kilometer bis zum Münchener Marienplatz. Über die A 94 gelangt man in ca. 20 Minuten direkt nach München. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchener Innenstadt in 25 Minuten. Zum Flughafen sind es ca. 30 Kilometer.

Die Angaben im Exposé sind ca. Angaben, die vom Eigentümer / Nutzer vorgegeben wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Haftung. Sie erreichen mich: Hümmeler GmbH thuemmeler@huemmeler-immo.de Alle meine Angebote finden Sie unter https://anbieter.ivd24immobilien.de/huemmeler-gmbh