3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000 100 m²
40225 Düsseldorf (Bilk)

3,57 % inkl. MwSt.

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoss (4.OG), die baulich miteinander verbunden worden sind. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1925 errichtet, nach dem Krieg ca. 1957 neu aufgebaut und befindet sich in guter Lage von Düsseldorf-Bilk. Das Haus hat keinen Aufzug.
Die interessante ca. 100 m² Wohnung zeichnet sich in erster Linie durch die hellen Wohnräume und die großzügige Raumaufteilung aus. Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Bereits im Eingangsbereich wird Sie die gut geschnittene Wohnung begeistern. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Rechter Hand betreten Sie das gepflegte Wannenbad (ca. 2013).
Im weiteren Verlauf befindet sich auf der rechten Seite die gemütliche Küche mit Fenster - die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer.
Auf der linken Seite betreten Sie das Highlight der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Ein weiteres Kinder- / oder Gästezimmer und ein neues Duschbad (2021) runden das großartige Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Gasetagenheizung wurde ca. 2004 erneuert, das Dach wurde ca. 2012 neu eingedeckt und gedämmt. Die doppelverglasten Kunststofffenster auf der Rückseite des Gebäudes wurden ca. 2004 ausgetauscht, die Alufenster auf der Vorderseite stammen aus ca. 1980. Die Elektroinstallation in der Wohnung wurde ca. 2010 erneuert.
Selbstverständlich gehört zur angebotenen Wohnung auch ein Kellerraum. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 100 m² große Garten zur Mitbenutzung dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Anzahl der Badezimmer: 2

40225 Düsseldorf (Bilk)

Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk liegt südlich der City, angrenzend an Friedrichstadt und Unterbilk/Hafen. Wer hier wohnt, schätzt die ruhige, grüne und dennoch sehr zentrale Lage. Das Zentrum ist weniger als 10 Autominuten entfernt gelegen und darüber hinaus bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln (2 Min. fußläufig zur Haltestelle) zu erreichen. Des Weiteren befindet sich der Südpark und die Düsseldorfer Universität in direkter Nähe. Bilk ist ein bunter Stadtteil mit einer ausgesprochen vielfältigen und reizvollen Stadtteilkultur und einem breit gefächerten Angebot multikultureller, bezahlbarer Restaurants, Bistros und Eckkneipen. Unterstützt wird dieser Charme durch den Mix aus gewachsener Tradition und vitaler Studenten-Szene - vor allem durch die Nähe zur Universität. Verkehrsverbindungen durch Busse und Bahnen oder dem eigenen Pkw sind in alle Richtungen in direkter, fußläufiger Nähe vorhanden. Auch die Autobahnen A 46 und A 57 sind in wenigen Minuten erreicht.