5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 123 m²
81549 München (Obergiesing)

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

frei ab Frühjahr 2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

- Weiße Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung
- Weiße Kunststofffenster im Dach
- Naturhelle Eichen-Innentüren
- Elektrischer Türöffner
- Jalousien in allen Räumen der Wohnung
- Mahagoni-Meranti-Parkettboden in allen Wohnräumen
- Weiße bzw. graue Fliesen in Küche, Badezimmer und WC
- Tageslicht-Bad mit Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und
Handtuchheizkörper
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC, Dusche, Handtuchheizkörper und
Waschmaschinenanschluss
- Kleiner Gemeinschaftsgarten
- Separates Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

+++ HIGHLIGHTS +++

- Attraktive Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und Infrastruktur
- Kleine, individuelle Wohnanlage
- DG-Maisonettewohnung mit großer Galerie
- Offene, praktische Grundrissgestaltung
- Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
- Zwei Balkone in Ost-Ausrichtung und eine Südloggia
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Tiefgarageneinzelstellplatz

+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Die von uns zum Kauf angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Galerie befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur neun Einheiten in Obergiesing-Fasangarten.
Sie betreten diese attraktive Wohnung über einen langen Flur, der Ihnen Zutritt zu allen Räumen gewährt und genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Der charmante Essbereich schafft durch seine Helligkeit und die besondere Raumhöhe mit freiem Blick auf die Galerie eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der sonnigen Ost-Balkone sowie die Loggia in Süd-Ausrichtung. Beide bieten eine traumhafte Aussicht ins Grüne und laden nicht nur an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.
Die angrenzende Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche und Marken-Elektrogroßgeräten ausgestattet.
Neben dem Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Ost-Balkon verfügt die Wohnung über zwei weitere, ähnlich große Räume, die sich auf Grund ihrer Schnitte sowohl als Kinderzimmer, als auch als Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das helle Badezimmer verfügt über ein großes Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne und eine bodengleiche Eckdusche. Das Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung ist ebenfalls mit einer Eckdusche sowie einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das Highlight der Wohnung, die über 30 m² große Galerie, welche Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten zur Möblierung bietet, z.B. als gemütliche Wohnecke mit Arbeitsplatz und ausreichend Spielfläche für die Kinder.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Buche-Parkettboden ausgestattet. In Küche, Badezimmer und Gäste-WC wurden weiße bzw. graue Fliesen verlegt.
Diese Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charme, der Liebe zum Detail und einem hohen Maß an Gemütlichkeit. Verschaffen Sie sich gerne einen detaillierten Eindruck in unserer virtuellen 3D-Tour!
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen unser Kaufangebot.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Vorzüge der Wohnung näherzubringen.

*Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.*

*Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.*

*Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!*

*Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*

Fahrradraum, Nutzfläche: 5,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,58 m², 2 Etagen

81549 München (Obergiesing)

Obergiesing-Fasangarten ist ein attraktiver, zentrumsnaher Stadtteil im Süden Münchens mit Gartenstadtcharakter und einer guten Infrastruktur sowie einem hohen Freizeitwert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten befinden sich im direkten Umfeld des Objekts. Das nahegelegene Gewerbegebiet in Unterhaching bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Weiterhin liegen Ärzte, Kindergärten und Schulen in angenehmer Erreichbarkeit.
Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Für alle Natur- und Outdoorfreunde steht der beliebte Perlacher Forst zum Fahrradfahren, Joggen und für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung.
Zudem erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten das Kino Cincinnti sowie das Freibad in Unterhaching.
Das Objekt befindet sich ca. zwei Gehminuten von der Bushaltestelle
Fasangartenstraße entfernt, von der Sie mit der Buslinie 145 an den Ostbahnhof gelangen. Die S-Bahn Station Fasangarten bietet Ihnen mit der S3 ebenfalls direkten Anschluss an die Münchner City. In ca. 15 Minuten erreichen Sie den Marienplatz sowie den Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Salzburg und gelangen zu beliebten Ausflugszielen wie dem 5-Seen-Land. Der Münchner Flughafen befindet sich in ca. 30-40 Minuten Entfernung.