Haus zum Verkauf €625.000 362 m²
50259 Pulheim

3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Baujahr: 1969

1 Stellplatz

Das hier angebotene komfortabel ausgestattete Reiheneckhaus wurde 1969 auf einem ca. 362 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine familiengerecht aufgeteilte Wohnfläche von ca. 140 m². In 1987/88 wurde an das Haus eine Garage angebaut. Dabei wurde auch die Garage unterkellert und dieser neu entstandene Keller praktischerweise mit dem Hauskeller verbunden. Somit stehen Ihnen mehr als ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der pflegeleicht gestaltete, attraktive Garten bietet neben einem Unterstand und einem Gartenhaus mehrere angenehme Aufenthaltsbereiche. Das Haus steht zum 01.01.2022 zur Verfügung.

Aufgeteilt und ausgestattet ist das Haus wie folgt: EG: ein großer offener Wohn-Ess-und Kochbereich mit integriertem Wintergarten und einem Kaminofen; ein Arbeits- oder Gästezimmer (ohne Bild); ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum und ein einladender Eingangsbereich; Über den Wintergarten, den man beschatten kann, hat man direkten Zugang zum Garten und einen weiteren Zugang zur überdachten Gartenterrasse. OG: ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidebereich; 2 Kinderzimmer; und ein komfortables Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden nach 2008 incl. der Leitungen modernisiert. Das Haus und auch die Kellerräume werden mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizungsraum, einen Öltankraum, einen Vorratsraum, einen Hobbyraum mit Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche und WC; und einen Geräte- und Abstellraum im Kellerbereich unter der Garage. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Garage. Praktischerweise hat die ca. 7,90 m lange Garage einen Durchgang zum Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Auto abgestellt werden.

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1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

50259 Pulheim

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und zentral gelegene Wohngebiet in Pulheim. Das Pulheimer Zentrum und damit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind fußläufig erreichbar. Auch die Schulwege für Ihre Kinder sind kurz. So befindet sich etwa die katholische Grundschule "Kopfbuche" nur ca. 800 m entfernt und die weiterführenden Schulen wie das Geschwister-Scholl-Gymnasium und die Marion-Dönhoff-Realschule ca. 1,3 km. Eine Kita liegt nur ca. 250 m entfernt. Bequem fahren Sie per Zug vom Bahnhof Pulheim in die Kölner Innenstadt. Dauer ca. 15 Minuten. Autofahrer schätzen die sehr günstig gelegenen BAB-Anschlussstellen der A57, A1 und A4. Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen z. B. das Naherholungsgebiet "Stöckheimer Hof" mit dem Pulheimer See und dem Naturschutzgebiet "Orrer Wald" und "Große Laache" zur Verfügung. Sportbegeisterte finden neben einer Vielzahl an Vereinen u. a. auch 2 Golfplätze und mehrere Reiterhöfe.