Lage: Die Wohnung befindet sich in der Alexanderstraße, einer ruhigen Einbahnstraße zwischen Berliner Allee und Oststraße. Bis zur Straßenbahn, Ubahn & Kö läuft man 5-10 Minuten, auch die Altstadt sowie diverse Supermärke, Restaurants & Bars sind innerhalb von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Bis zum Rhein läuft man 15 Minuten. Wohnung: Über das geräumige Treppenhaus gelangt man zur großen Wohnung im dritten Stock - es gibt nur eine Wohnung pro Etage! Vom großzügigen Flur gelangt man in alle Räume, es gibt keine Durchgangszimmer; das Wohnzimmer & Esszimmer sind über Flügeltüren miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die von der Küche abgeht, sowie einen vollwertigen Balkon der vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer zu erreichen ist. Beide Balkone gehen nach hinten zum ruhigen Innenhof. Einbauküche: Die umfangreiche, sehr hochwertige EBK komplett mit Mielegeräten (Spülmaschine, Ceranfeld, Kühlschrank, Ofen) ist in der Warmmiete bereits enthalten! Parken: Anwohnerparken in der Straße vor dem Haus oder um die Ecke ist kein Problem, man muss manchmal ein paar Minuten suchen aber findet immer etwas. Anforderungen: - Max. 2 ruhige Personen - Schufa - 3 Monate Gehaltsnachweis - Selbstauskunft (bei Besichtigung) Bedingungen: Wir haben von unseren Vormietern die Wandfarben übernommen - diese Regelung würden wir auch gerne jetzt so fortsetzen. Außerdem würden wir gerne einige Möbel (Gr. Designerschrank m. Spiegeltür; BoConcept Fernsehtisch & Regal; 1 Jahr alte hochwertige Siemens Waschmaschine; Gardinenstangen inkl. Gardinen, div. Plissees, Rollos etc.; Badschrank & Spiegel; Hochwertige Lampen in Flur, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) zum mehr als fairen Preis von 2800 EUR VB abgeben. Anfragen: Bitte vollständig ausgefüllte Kontaktdaten, ein paar Infos zur Person sowie das Haushalts-Nettoeinkommen und eine Bestätigung, dass die Bedingungen für Sie okay sind - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!