Haus zum Verkauf €450.000 760 m²
04442 Zwenkau

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Baujahr: 1936
frei ab sofort

Große helle Zimmer
gut ausbaubare Grundrisse
viel Platz über 3 Wohnebenen
voll unterkellert
Zwenkauer See fußläufig zu erreichen
Zentrale Lage im Ort
schöne Gartengröße

Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem 760 Quadratmeter großen Grundstück mitten im beliebten Zwenkau.

Das Haus wurde 1936 errichtet und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der sich frei entfalten möchte. Rund 222 Quadratmeter Wohnfläche - zuzüglich einem ausbaubaren Dachboden - bieten einer Familie ausreichend Platz zur Verwirklichung. Auch ein Mehrgenerationswohnen ist hier sehr gut umsetzbar, da sich die einzelnen Etagen auch als einzelne Wohneinheiten herstellen lassen. Die Haustechnik mit Heizung, Strom und Sanitär ist funktional, der Verkäufer hat bereits begonnen Fußböden und Wandbelege zu entfernen, sodass eine Sanierung/Renovierung umgesetzt werden kann. Die beiden Tageslichtbäder haben Duschen und sind hell gefliest. Die alten Holzdielenböden sind noch nicht entfernt.

Die vollunterkellerte Immobilie wird aktuell mit einem Öl-/Gas Spezialheizkessel aus 2001 beheizt. Entsprechende Öltanks sind vorhanden, ebenso ein Erdgasanschluss ins Haus. Neben einer Garage im Keller befinden sich im Hof eine große Garage sowie weitere KFZ-Stellmöglichkeiten. Zusätzlich zum Garten lässt sich im zweiten Geschoss eine große Terrasse herstellen.

Auf dem großzügigen Grundstück können sich Ihre Kinder und Ihre vierbeinigen Freunde austoben und wohlfühlen. Bis zum Ufer des Zwenkauer Sees sind es nur 900 Meter.

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

www.willuhn-immobilien.de



Widerrufsbelehrung

Wenn Sie als Verbraucher eine Leistung kostenpflichtig bestellen, haben Sie das folgende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular www.vvv-leipzig-immobilien.de/Widerrufsformular.pdf verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Der Widerruf ist zu richten an:
Willuhn Immobilien e.K.
Inh. Sabine Willuhn
Scherlstrasse 14
04103 Leipzig
Tel.: 0341-30321212
Fax: 0341-30321211
E-Mail: info@willuhn-immobilien.de



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 72,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 63,80 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Gesamtschule: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 0.7, Distanz zur Hauptschule: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Realschule: 0.7, Distanz vom Zentrum: 0.8, Distanz zum See: 0.9, Distanz zum Strand: 0.9

04442 Zwenkau

Zwenkau liegt ungefähr 15 Kilometer südlich von Leipzig zwischen der weißen Elster und der Pleiße. Die Bundesstraßen 2, 186 und 95 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Markkleeberg, Markranstädt, Böhlen, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Das idyllisch gelegene Waldbad in Zwenkau und der Zwenkauer See bieten all seinen Besuchern sommerliche Abkühlung. Das Wandergebiet Eichholz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und verspricht Erholung pur. Das Zwenkauer Kap mit seiner Marina hat sich zu einem echten Highlight in der Region entwickelt. Weitere Sehenswürdigkeiten sind zum einen die Stadtkirche St. Laurentius, die Tempelruine, das Rathaus und der Wasserturm. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch Gaststätten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Leipzig erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von rund 20 Minuten. Aber auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten Ihnen eine optimale Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

Abgerundet wird die tolle Lage durch den fußläufig zu erreichbaren Zwenkauer See.