Haus zum Verkauf €1.290.000 722 m²
93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

Baujahr: 1958,2011 san.
frei ab frei (Schlüssel im Büro bereit)

2 Stellplätze: Garage

Rarität! Im Alleinauftrag!Generalsaniertes 5-Zi.-Einfamilienhaus in Regensburg Kumpfmühl

Lage: in Regensburg Kumpfmühl.

Baujahr: 1958 / 2010 generalsaniert

Wohnfläche: ca. 164 m²+Terrasse
Grundstück: ca. 722 m²

Etage: EG+OG+DG+UG

Aufteilung: siehe Pläne!

Böden: geölter Parkett, Fliesen

Heizung: Gas-Zentralheizung + Warmwasser über Solar

Besichtigung: nach Vereinbarung

Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor

Bezug: frei (Schlüssel im Büro bereit)



Kaufpreis: 1.290.000 EUR (Bodenrichtwert (2020): 722 m² x 1.450 EUR = 1.046.000 EUR)

- Wärmeisolierung Aussen
- DG vorbereitet zum Ausbau
- Einbauküche (Bj.2016) inkl. Gasherd für ca. 20.000 EUR
- zentrale Staubsaugeranlage
- Kernsanierung 2011: Leitungen, Heizung, Elektrik, Fenster, Böden,
Bäder, Dämmung, Dach (Gesamt ca. 200.000 EUR)
- elektrische Rollos
- Energiewert 92,7 kWh

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

93051 Regensburg (Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll)

Dieses generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich ca. 3 km südlich der Regensburger Altstadt.

In unmittelbarer Nähe sind mehrere Grünanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Trotz einer sehr guten Verkehrsanbindung (3 Fahrminuten zum Autobahnkreuz Regensburg sowie einer unmittelbaren Bushaltestelle) ist die Lage absolut ruhig und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Mit dem Auto erreichen Sie in knapp 5 Minuten sowohl die Regensburger Innenstadt als auch das Universitätsgelände.