Haus zum Verkauf €399.000 709 m²
63688 Gedern

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1989

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Laminatböden und Fliesen, Balkon/Terrassentüren2020 erneuert, sowie ein Teil der Fenster. Vorgarten neu gestaltet.Außentreppe saniert 2019.

Am Ortrand der Stadt Gedern erwartet sie ein attraktives Mehrfamilienhaus Baujahr 1989,unweit vom Segelflugplatz und des Erholungsgebietes Gederner See.
Die Immobilie verfügt über 3 großzügig geschnittene Wohnungen.
Die Souterrainwohnung ist vermietet.(81qm2)
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Abstellraum und ein großes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.Vom Wohnzimmer aus betritt man die Terrasse.- Im Erdgeschoss befindet sich die 3,5 Zimmer Wohnung 105qm2. Diese Wohnung verfügt über einen sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit anliegendem offenen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben sie einen traumhaften Weitblick über Gedern und den Zugang zum Balkon mit überdachter Loggia. Sie werden Sommerabende dort sehr genießen.Ferner verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Loggia), Flur, Abstellkammer, Küche, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Fenster, Gäste WC.Alle Böden sind neu mit Laminat ausgestattet.
Die 103qm2 große Dachgeschoss Wohnung teilt sich ähnlich auf, wie die EG Wohnung.Auch hier befindet sich ein großes, geräumiges Wohnzimmer mit anliegendem Essbereich, Küche, Flur,1 Kinderzimmer,1 gemütliches Schlafzimmer mit Abstellkammer, welche auch super als begehbarer Kleiderschrank nutzbar ist.
Auch ein Gemeinschaftskeller steht ihnen noch zur freien Verfügung.
Hinter dem Gebäude befindet sich der Garten, welcher über einen Grillplatz verfügt. Auch für Kinderspielgeräte oder Planschbecken bietet sich hier ausreichend Platz.
3 Außenparkplätze runden das Angebot zusätzlich ab.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

63688 Gedern

Die Immobilie befindet sich in Randlage eines Wohngebietes. Die Stadtmitte Gedern ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Gedern verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten, Herkules Markt, Rewe, Lidl, sowie über Fachgeschäfte, Apotheke, Bank, Bäckereien, Restaurants und Ärzte.
Auch Kindergarten und Schule machen Gedern zu einem familienfreundlichen Wohnort.
Der Gederner See bietet Erholung und Freizeitgestaltung fast direkt vor der Haustür.