2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 55 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof)

frei ab sofort
Geschoss: 4

Keller

Bemerkungen:
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Heizkosten: 50€
Hausgeld: 140€
Die Wohnung wird nach der Verkaufsvertrag Beurkundung frei und kann direkt von Ihnen bezogen oder vermietet werden.
Die Wohnung wird provisionsfrei von privat ohne Makler verkauft.

Der Preis ist Verhandlungsbasis entsprechend der Nachfrage.

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Die Wohnung wird nach der Verkaufsvertrag Beurkundung frei und kann direkt von Ihnen bezogen oder vermietet werden. Provisionsfrei von privat ohne Makler.

Die großzügige, vor wenigen Jahren renovierte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie ist weitläufig gebaut und bietet dadurch in jedem Zimmer eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2010 komplett kernsaniert. Der alte Putz wurde abgetragen und die Wände neu verputz. Es sind reichlich Stromleitungen verlegt und die Elektrik mit den aktuellsten Schaltern und Sicherungen ausgestattet. Die Dachschräge wurden mit 20 mm Stärke Styroporplatten wärmegedemmt.
In der gesamten Wohnung wurden OSB Platten neu ausgelegt und der Boden somit optimal begradigt. Der darauf verlegte PVC-Belag im warmen Braunton stellt den perfekten Ausgangpunkt für eine schöne Einrichtung der Wohnung.
Im Bad wurden die Wasserleitungen neu verlegt und die Sanitäranlagen erneuert, dabei wurde die 120cm x 90cm große Dusche verbaut und elektrische Fußbodenheizung installiert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Warmwasser erhalten Sie über einen Elektrodurchlauferhitzer.

Das lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über ein großes Fenster. Die moderne Kombination aus hellen Fliesen, Glas und metallischen Details gibt dem Raum einen zeitlosen Look, der viele Jahre bestehen bleibt. Zusätzlich bietet der diskret verbaute wandhohe Schrank viel Platz zum Aufbewahren aller Produkte des Badens, Putzens und täglichen Bedarfs.

Die Qualitätsküche von Nolte wurde im Jahre 2013 verbaut und ist im Verkaufspreis enthalten. Ein Esstisch für 4-5 Personen passt perfekt in den Essbereich und lässt dabei ausreichend Raum zum Kochen und Backen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

90429 Nürnberg (Gostenhof)

Supermärkte wie Aldi, Kaufland, Norma und Lidl sind nur wenige hundert Meter entfernt, um Ihnen das Einkaufen einfach zu gestalten.
Wenn Ihnen Mobilität wichtig ist, können Sie mit dieser Eigentumswohnung nichts falsch machen. Durch die zu Fuß nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Bärenschanze und Maximilianstraße sind Sie sowohl an Nürnberg als auch an Fürth optimal angebunden. Zudem ist die Innenstadt Nürnbergs nach nur 10 Minuten auf dem Fahrrad oder 20 Gehminuten zu erreichen.

Wenn Sie ein wenig bequemer unterwegs sind, finden Sie durch den Frankenschnellweg unkomplizierten Anschluss an die Autobahn.
Wenn Ihnen die Arbeit wichtig ist, werden Sie sich über die nahe gelegenen Unternehmen wie N-Ergie, Stadtwerke, Datev, das Landgericht und das Quelle Areal freuen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel