Haus zum Verkauf €499.000 336 m²
47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Baujahr: 1978
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- freistehendes Einfamilienhaus mit ca.140m² Wohnfläche

- pflegeleichtes und schön angelegtes ca. 335m² großes Grundstück

- Im Jahre 2019 vollständig begrüntes Flachdach

- moderne und hochwertige Einbauküche bereits im Preis enthalten

- großzügiger Wohnbereich mit Kamin

- verglaster Wintergarten ebenfalls mit Kamin

- Saunabereich sowie großer Hobbyraum im Keller

- großzügige Garage sowie Außenstellplatz direkt vor der Garage

- Wasserleitungen sowie Elektrik 2012 umfangreich erneuert

- Fenster, Wintergarten sowie Dach von 2012

- weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch

Ein hochinteressantes, freistehendes Einfamilienhaus mit verglastem Wintergarten und großer Garage im Krefelder Dyk-Gebiet auf einem angenehm pflegeleichten 335m² großen Grundstück.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren persönlichen Wohntraum in guter und niveauvoller Nachbarschaft! Bisher als ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, stehen Ihnen hier mehrere Möglichkeiten zur Verfügung: Ob als Mehrgenerationen-Wohnhaus, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder nutzen Sie die gesamte Immobilie als klassisches Einfamilienhaus.

Im Jahre 1978 in Massivbauweise erstellt, bietet dieses ansprechende Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 140m² zuzüglich weiteren, sehr gute nutzbaren Nebenflächen im Kellerbereich mit Hobbyraum sowie Saunabereich.

Der Grundriss ist gut geplant und aktuell in Haupthaus sowie Einliegerbereich unterteilt:
Das Haupthaus begeistert allem vorweg mit einem sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit trendigen Bodenfliesen und heimeligen Kaminofen für die gemütlichen Abendstunden. Von hier aus gelangen Sie durch ein großes bodentiefes Schiebetür-Element in den herrlichen, rundum verglasten Wintergarten mit mehreren Ausgängen in den Garten. Der derzeitig separierte Küchenbereich könnte problemlos zum Wohnzimmer hin geöffnet werden: offenes, geräumiges Wohnen mit Wohlfühleffekt! Abgerundet wird das Haupthaus mit einem im Jahre 2012 stylisch saniertem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einem schönen Schlafzimmer mit Wintergarten-Zugang.

Der pflegeleichte Garten, mit mehreren Sitzgelegenheiten, ist sehr geschmackvoll und mit modernen Zaunelementen angelegt - auch eine nachträgliche, vollständige Begrünung des Gartens, ist dank der guten Größe, ohne viel Aufwand möglich.

Der Einliegerbereich mit separatem Eingang bietet im 1. OG zwei Zimmer guter Größe und ein separates Badezimmer. Es besteht im Erdgeschoss eine direkte Verbindung zwischen Einliegerbereich und Haupthaus, sodass recht unproblematisch und ohne größere Umbaumaßnahmen auch ihr großzügiger "Wohntraum" verwirklicht werden kann. Generell bedarf es im 1. OG einer kleineren Modernisierung.

Auch der Keller kann sich mit einem großen Hobbyraum samt Aufgang zum Garten und Saunabereich sehen lassen!

Die Immobilie wurde liebevoll und laufend durch die Eigentümer instandgehalten. Im Jahre 2012 wurden die Wasserleitungen und die Elektrik umfangreich erneuert, das Flachdach neu belegt und 2019 begrünt, der Wintergarten errichtet und die Fenster erneuert.

Sie merken schon, ein äußerst interessantes Angebot! Lassen Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen!

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder doch Einfamilienhaus für die große Familie?! Hier ist vieles denkbar!

Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 30jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2020 mehrfach ausgezeichnet :

PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2020
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2020

Und 2021 schon wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2021
PREMIUMPARTNER IMMOBILIENSCOUT 2021
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2021

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 66,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)

Krefeld - Kliedbruch, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!

Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für absolute Ruhe und niveauvolle Nachbarschaft. Dennoch gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich.

Golfplätze, Tennisanlagen und das Freibad SVK sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Schule und Kindergärten sind nah gelegen, ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!