1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Objektbeschreibung:
Die angebotene 1-Zimmerwohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einer parkähnlichen Umgebung. Die Bauqualität des Gebäudes ist als gehoben zu bewerten: Die Fassade ist verklinkert, das Dach wurde 2019 mit neuen Tonziegeln belegt und das Objekt im allgemeinen wurde laufend instandgesetzt.
Dies setzt sich auch in der schönen, ca. 43 m² großen Wohnung fort. Das Highlight ist ohne Frage der großzügige Wohn-/Ess- und Schlafbereich mit Zugang zum Westbalkon. Darüber hinaus verfügt die Wohneinheit über eine separate Küchenische und ein Duschbad.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Daher wird die Immobilie als Kapitalanlage angeboten. Fordern Sie gern unser interaktives Exposé an und entdecken Sie die Wohnung bequem vorab digital im 360° Rundgang.
Ausstattung:
- Baujahr 1995
- 43 m² Wohnfläche, 2-Zimmer
- massive Bauweise, verklinkert
- Dach mit Tonziegeln (2019)
- Zentralheizung auf Gasbasis
- Balkon
- Stellplatz unter Carport
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Lagebeschreibung:
Rövershagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt nördlich der B 105. Sie wird vom Amt Rostocker Heide mit Sitz in der Gemeinde Gelbensande verwaltet.
In Röverhagen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kitas und Schulen. Durch die Nähe zur B 105 sowie den Bus- und Bahnhof wird die Infrastruktur erweitert. So gelangen Sie schnell in die nächst größeren Städte Rostock und Ribnitz-Damgarten, wo sich Restaurants, Ärzte und Kliniken befinden.
Es bietet sich ein breites Spektrum zur Gestaltung der Freizeit. Die idyllische Lage wird ergänzt durch ein Netz von Radwegen, welches zu kleineren und größeren Touren einlädt. Ein Highlight ist wohl der nahegelegene Ostseestrand von Markgrafenheide, den Sie in weniger als 10 min mit dem Auto erreichen. Die wunderschöne Hansestadt Rostock ist 20 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges:
Die Kaltmiete beträgt aktuell 302€ und somit 3.624€ p.a.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.08.2021
Gültig bis: 31.07.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7741#hndyV
