Haus zum Verkauf €1.500.000
01445 Sachsen - Radebeul

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen die zwei miteinander verbundenen Vorderhäuser mit jeweils drei Etagen und einem schönen Innenhof. Die Immobilie verfügt über ca. 690 m² Wohn- und Gewerbefläche und ca. 800 m² Grundstücksfläche. Die Gebäude waren bis 2006 in der Liste der Kulturdenkmale der Stadt Radebeul enthalten. 1993 erfolgte eine umfassende Sanierung mit verschiedenen Um- und Ausbauten. Es entstanden zwei Wohnungen, Pensionszimmer, Büro- und Geschäftsräume. Nachfolgend werden die beiden Gebäude wie folgt bezeichnet:

Haus 1:
EG: Gewerbefläche, zwei Ferienzimmer
OG: eine Wohnung, Aufenthaltsraum (Büro), eine Küche, sanitäre Anlagen
DG: eine Wohnung
Keller

Haus 2:
EG: Gewerberaum, sanitäre Anlagen
OG: Wohnung (4 Zimmer, offene Küche, Bad mit Dusche), Wohnung (ein Zimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche)
DG: Ausbaureserve
Gewölbekeller mit sanitären Anlagen

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten und die Gebäude in einem guten und gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Möglichkeiten des historischen Anwesens überzeugen.

Hinweis: Das Gebäude im hinteren Teil des Grundstückes, bestehend aus 2 Wohnungen und Garage, steht nicht zum Verkauf. Das Grundstück wird dahingehend geteilt.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Nutzfläche: ca. 690 m²

Lagebeschreibung:
Radebeul liegt landschaftlich reizvoll im kleinsten Weinanbaugebiet Deutschlands, der sächsischen Weinstraße zwischen Dresden und Meißen.
Das besondere Flair verdankt die Stadt vor allem den zahlreichen Villen und den historischen Dorfkernen.

Es haben sich u. a. das Pharmaunternehmen Hexal und AWD.pharma niedergelassen. Außerdem hat die Teehaus GmbH hier ihren zweitgrößten Produktionsstandort der Teekanne-Gruppe. Weitere Unternehmen wie die Thomas Sportwagen GmbH (u.a. Vertragshändler für Aston Martin, Rolls-Royce, Ferrari und Maserati) und die Sächsische und Dresdner Back- und Süßwaren GmbH und Co. KG sind in Radebeul ansässig.

Im Umkreis des Objektes existiert eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ämter und ein Postamt sind schnell erreichbar.

Die angrenzende Landeshauptstadt Dresden ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und über die wenige Kilometer entfernte A4 ist Radebeul überregional angebunden.

Sonstiges:
Baujahr: 1860

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern persönlich.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1860

Anbieter-Objekt-ID: 6776