Haus zu vermieten €1.200
56564 Rheinland-Pfalz - Neuwied

Objektbeschreibung:
Dieses frisch sanierte Reihenhaus befindet sich stadtnah und zentral in Neuwied. Die Innenstadt, die Krankhäuser sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Mit 4,5 Zimmern und ca. 50 m² Fläche im Untergeschoß bietet es ausreichend Platz für die kleine Familie.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten und Balkon runden den Traum vom Eigenheimfeeling perfekt ab.

Im Erdgeschoss findet das Alltagsleben statt, in dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fenstern zu zwei Seiten. Die durchdachte neue Küche ist bereits in der Miete eingeschlossen. Durch den Küchenbereich gelangen Sie auf den überdachten Balkon und weiter über eine Steintreppe in den sonnigen Garten.

Über die ebenfalls modernisierte Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, einem kleinen Büro/Kammer o.ä. und einem nagelneuen Tageslichtbad mit Dusche.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich eine Waschküche, ein als Büro nutzbarerer Raum sowie ausreichende Nutzfläche zum Verstauen, Handwerkeln und Hobby. Ein weiteres WC ist ebenfalls hier zu finden, direkt neben dem Ausgang zum Garten.

Beheizt wird dieses Eigenheim über eine neue Gaszentralheizung.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein schönes modernes Haus im Erstbezug nach kompletter Sanierung/Renovierung zu mieten. Auch die neuen, unbenutzten Möbel können Sie gerne erwerben.

Eine Mieterselbstauskunft sowie Schufaauskunft wird vom Mieter gewünscht.

Ausstattung:
neue Gasheizung aus 2021

Doppelverglaste Fenster,2021

Dacheindeckung ca. 1995 erneuert

Rolläden in allen Zimmern, 2021

Fliesen und hochwertiger Laminat, 2021

Einbauküche, 2021

Bad und zwei WCs, 2021

Vollunterkellert, neu gefliest 2021

Strom-, Wasser- und Gasleitungen 2021

Heizkörper, 2021

Innentüren, 2021

Wände renoviert 2021

Fassade wird noch erneuert/gestrichen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Gesamtfläche: ca. 159 m²
Grundstücksfläche: ca. 203 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

Lagebeschreibung:
Diese Einfamilienhaus liegt stadtnah in Neuwied, in der Nähe der Innenstadt, des Elisabethkrankenhauses, des Rheins sowie Spiel-, Sportstätten und Schulen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Neuwieder Zentrum, mit dem Auto die Autobahnzubringer nach Köln / Frankfurt oder die Koblenzer Innenstadt.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen.

Sonstiges:
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 182 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-NO-21784