Haus zum Verkauf €676.000
Karl - Schwengler - Str. 12, 91301 Bayern - Forchheim

Objektbeschreibung:

Mehrgenerationenhaus in einmaliger Bestlage inmitten von Forchheim sucht neue Besitzer. Zu den Highlights der Immobilie gehören:

- Traumhafte Lage in der Natur inmitten von Forchheim, direkt am Fluss Wiesent gelegen
- verkehrsruhig und dennoch zentrumsnah
- großer, wunderschöner Garten mit Baumbestand
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu Fuß erreichbar
- Ärzte, Apotheke, Altenheim, Krankenhaus in direkter Umgebung
- Schulen und Kindergärten im Ort
- Erstklassige Verkehrsanbindung (von hier aus sind es bis zum Bahnhof nur wenige Minuten zu Fuß, mit dem Auto ist man innerhalb von 20 Minuten in Erlangen)
- Das Haus ist voll unterkellert, ebenso wie der 1977 entstandene Anbau
- Das Gebäude verfügt über großzügige Baureserven (Erweiterung/Vergrößerung möglich)
- Auf dem Grundstück befinden sich neben 2 Kfz - Stellplätzen 2 Fertiggaragen

Aktueller Energieausweis ist vorhanden!

Ausstattung:

- Öl - ZH ( BJ 2005); Überholt 2011
- Fenster erneuert 2000 mit Doppelverglasung in allen Wohnbereichen
- Separater Abstellraum für Waschmaschinen und Trockner
- große Dachfenster
- ausgebauter Dachboden


Bitte beachten:

- Objekt ist Renovierungsbedürftig!


Lage:

Die Immobilie befindet sich in Forchheim, diese ist ausgesprochen verkehrsgünstig, aber dennoch idyllisch und ruhig gelegen. Sie erreichen schnell und einfach die nähere Umgebung und in wenigen Minuten das Umland, z.B. Erlangen und Nürnberg - egal ob mit Bus, Bahn oder dem Auto. In Laufnähe bzw. direkter Nachbarschaft finden Sie Tankstelle, Ärzte, ein Krankenhaus, Altenheim, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, Physiotherapeuten, Grün- und Parkanlagen, Radwege und die Postannahmestelle sind in der Nähe. Darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.

Sonstiges:

Wohnen im Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie. Egal ob es um die Kinderbetreuung geht, um die Bewahrung der Selbstständigkeit von Senioren oder um Erwachsene Familienmitglieder, die Ihre eigenen Wohnbereich benötigen. Alles lässt sich problemlos miteinander vereinen. Es lässt sich der Keller auch zu einer Einliegerwohnung umbauen.

Bitte nur erst gemeinte Anfragen! Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder bei Interesse zu. Selbstverständlich ist das Haus ab sofort verfügbar. Wir freuen uns auf Sie!