Haus zum Verkauf €590.000 550 m²
34128 Kassel / Harleshausen

3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab Nach Absprache

1 Stellplatz

1 Carportplatz

-Doppelhaushälfte
-Baujahr 1999
-außergewöhnliche Architektur
-überdurchschnittlich hohe Decken
-Wohnfläche: ca. 141 m²
-Grundstück: ca. 550 m²
-5 Zimmer davon 3 SZ
-Massives Ahorn-Parkett im Wohn- und Essbereich
-Buchen-Parkett im Obergeschoss
-1 Bad
-1 Gäste-WC
-ohne Einbauküche
-Kaminspeicherofen
-Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2017) mit Solar
-Kellerbereich mit Waschküche
-2 Terrassen
-Carport unter dem Haus

Teilung nach WEG
-53/100-stel am gesamten Grundstück, verbunden mit Sondereigentum an Räumen 1, K1 + St1

Dieses außergewöhnliche Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen, WEG geteilten Grundstück in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Harleshausen in einer Sackgasse.

Das 1999 erbaute Haus ist alles andere als ein klassisches Doppelhaus. Das zeigt sich bereits beim Parken Ihres Fahrzeuges, das Sie im Carport unter dem Haus abstellen. Von dort gelangen Sie über die gemeinschaftliche Treppe hoch ins Erdgeschoss und zu Ihrer Haustür. Ab hier sind die Doppelhaushälften getrennt. Die zwei Einheiten sind L-Förmig, versetzt angeordnet, was geschickt das Gefühl eines Einfamilienhauses vermittelt.

Hinter der Haustür erwartet Sie eine helle und einladend konzipierte Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt auf zwei Ebenen. Von der Diele mit Garderobe gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus. Von dort geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Die Glasfaltwand im Essbereich lässt sich fast komplett zur südausgerichteten Terrasse und dem Garten öffnen. Im schönen, pflegeleichten Garten steht ein Apfelbaum, der wohlschmeckende Äpfel trägt und Schatten spendet. Über eine Treppe im Garten gelangen Sie zur Straße mit einem zusätzlichen gemeinschaftlichen Pkw-Stellplatz. Ferner befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche mit praktischer Speisekammer und das Gäste-WC. Die Decken im Erdgeschoss haben eine Höhe von 2,5 m.

Über die breite Rundtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Durch das Pultdach haben das Elternschlafzimmer, eines der Kinderzimmer, der Heizraum und der Flur eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von bis zu 4,10 m. Dieses macht man sich im Kinderzimmer zunutze durch ein über Leiter besteig bares Plateau mit Bett, was zusätzlichen Wohnfläche schafft und den Kindern Spaß macht. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein zweites Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das helle, freundliche Bad mit Dusche und Wanne sowie der Heizraum mit zusätzlicher Staufläche in der abgehängten Decke. Fensterelemente im Pultdach spenden dem Obergeschoss zusätzliches Licht und Leichtigkeit.

Neben dem Carport befindet sich ein 26 m² großer Kellerbereich mit Waschküche und einem kleinen zusätzlichen Abstellraum, der als Weinkammer genutzt wird.

Das Haus wird mit einer solar unterstützten Gasbrennwertanlage aus 2017 beheizt. Die Solaranlage befindet sich auf dem Nachbardach.

Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben seit 2000 kontinuierlich in das Haus investiert und es geschmackvoll verschönert.

Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

34128 Kassel / Harleshausen

Harleshausen ist für seine sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit bekannt, was es zu einem der beliebtesten Stadtteile Kassels macht. Genau hier befindet sich das Haus, zentral gelegen in einer Sackgasse.

In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Post, Geldautomaten, Tankstellen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, den Habichtswald, sowie Restaurants, Bars und Cafés. Es fehlt an nichts!

Für Reisende ist der nah gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe nicht weit und die nächste Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreicht.