3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

OBJEKTBESCHREIBUNG: Helle, geräumige 3 Zimmer Wohnung (90,5 qm) in bester Wohnlage von Osthofen, in einem 2017 erst bezogenen Zweifamilienhaus im 1. OG. (Wohn- Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, große Diele sowie Vorratsraum und Mitbenutzung HWR).
Das Haus steht direkt am Seebach mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Umgeben von einem gepflegten Garten, der von beiden Mietparteien als Oase der Erholung genutzt werden darf, und wo Sie Ihre Wäsche an der Luft zum Trocknen aufhängen dürfen. Auf der Südseite des Hauses lädt im Hof eine Bank zum Verweilen ein. Die Wohnlage ist absolut ruhig in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Einfamilienhäuser) mit netter Nachbarschaft.

Die netto Kaltmiete beträgt 975.- € monatlich. Inklusive PKW Abstellplatz. Wir erheben eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150.- € inklusive der Heizkosten, allerdings ohne Nutzung der Wallbox. Wird die Wallbox genutzt, dann Höhe der Vorauszahlung nach Absprache. (Abrechnung jährlich).

Kaution: 3 Monatsmieten (2925.- €)

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns bitte eine aussagekräftige Selbstauskunft in gutem Deutsch und nennen sie uns ihren gewünschten Einzugstermin. Bitte Angaben zur Personenzahl die einziehen möchten, sowie zu deren unbefristetem Arbeitsverhältnis und dem derzeitigen Nettoeinkommen. Nachweis einer Hausrat- und Haftpflichtversicherung. Sollten diese Angaben fehlen, können wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen und werden Ihnen auch nicht antworten.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung hat noch mehr zu bieten, was alles in der netto Kaltmiete enthalten ist: Da ist ein großer Balkon zu Westseite mit Markise als Sonnenschutz, eine neue (Oktober 2021) Schüller Einbauküche und ein PKW Abstellplatz MIT WALLBOX an der Sie Ihr E-Auto zu jeder Zeit aufladen können. Die Fenster (3fach verglast) sind teilweise mit Plissees ausgestattet (Okt. 2021). Alle Böden sind hellgrau gefliest, Fußbodenheizung über eine Luft- Wärmepumpe. Sie haben Internetanschluss in jedem Zimmer und in der Diele, Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie in jedem Zimmer über eine SAT-Antenne. Die Dusche im vollausgestatteten Tageslichtbad ist bodengleich. Ihre Fahrräder können sie sowohl im Hof als auch in einem abschließbaren Holzhaus abstellen. Im HWR (gleichzeitig Heizraum) im EG haben Sie einen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ebenso gehört ein geräumiger Vorratsraum zu Ihrer Wohnung. Die Wohnung ist neu renoviert, alle Wände Raufasertapete, weiß gestrichen. Sie dürfen direkt einziehen.

SONSTIGES: Belegung der Wohnung mit 1 - 2 Erwachsenen erwünscht, möglichst Nichtraucher ohne Haustiere.

LAGE: Osthofen ist eine Kleinstadt im Wonnegau mit sehr guter Anbindung an die A61 und die B9. Die Bahnstation bietet mehrmals täglich eine Direktverbindung nach Frankfurt, sowie im Halbstundentakt Verbindungen nach Mainz, Worms, Ludwigshafen und Mannheim. Es gibt hier ein Gesundheitszentrum, verschiedene Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Apotheken und Freizeitangebote in Sport- und Tennisverein.
Vor Ort gute Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften sowie Metzger, Bäcker und Gemüseladen. Guten Wein und Sekt haben mehrere ortsansässige Winzer, die ihre Höfe auch an bestimmten Terminen zu kulinarischen Angeboten öffnen.
Ausflugsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Rhein, der Odenwald, Pfälzerwald mit Donnersberg und der Taunus. Auch Osthofen selbst hat einige attraktive Tourismusangebote.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.