3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
An der Froschlache 3, 67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Privatvermietung ohne Makler!!!

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wurde vor ca.2 Monaten komplett saniert/renoviert. Somit ist die Wohnung nach Sanierung ein Erstbezug. Das Objekt befindet sich im 9. Stock, innerhalb eines begehrten Mehrfamilienhauses. Das separate WC, das Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, neue Fußbodenbeläge in allen Räumen (Vinyl oder Fliesen), Rollläden und mehr werden auch Sie begeistern. Der grandiose Ausblick, der Fahrradraum sowie der eigene Speicherraum/Abstellraum (mit dem Fahrstuhl erreichbar) sind weitere Pluspunkte, welche zu erwähnen sind. Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung:
• Abstellraum
• Waschmaschinenraum
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Kellerraum im EG
• Fahrradkeller
• 3 Aufzüge (einer für Möbeltransporte)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: frei ab 01.11.2021
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 2 Nettomieten

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt mitten im Herzen von Friesenheim, ist absolut zentral gelegen, Straßenbahn, Bushaltestelle, BASF und FH sind einfach und gut erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Nähe zu Park und Freizeitgelände, Schwimmbad, Willersinn-Weiher und Sportanlagen.

Sonstiges:
Rollläden sind angebracht.
Gegenüber befindet sich eine Kindertagesstätte.
Die Betreuung für Kleinkinder mit Eltern ist in der Zeit von 09 bis 12 Uhr vorgesehen,
bei Schulkindern von 13 bis 18 Uhr.
Kinderspielplatz direkt vor dem Haus.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117,8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 09-2026
Baujahr: 1966
Heizungsart: Fernwärme