2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €257.700 65 m²
79787 Lauchringen, Bertold-Schmidt-Platz 5a

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Objektdaten W 2

Wohnfläche nach WoFIV = 65.24 m2
Dachterrasse = 22.74 m2
Fläche nach DIN K5B = 9.33 m2
Nutzfläche total = 85.94 m2
Ausrichtung = Süd-West
KfW Standard = KfW 40
Baukosten- o. Tilgungszuschuss = EUR 24.000.-
Max. KfW – Darlehenssumme = EUR 120.000.-
Aktuelle KFW – Konditionen = Zins ab 0.57% p.a.
Konditionen gültig ab = 01. Juli 2021


Kaufpreiszusammenstellung

Wohnung W 2 = EUR 281.700.-
Kellerraum K 5B = inkl.
./. Zuschuss KfW 40 = EUR -24.000.-
Endpreis Kunde = EUR 257.700.-

Achtung:
Der im Inserat ausgewiesene Kaufpreis der Wohnung ist bereits der Endpreis für die Kundin/den Kunden nach Abzug des KfW 40 - Zuschusses!


Eckdaten zum Projekt

Bauherrschaft:
TRENOVA Projektentwicklungs GmbH, Murg

Architektur:
Merz Architekten, Bad Dürrheim

Werkplanung:
Rheiner & Villinger Bauingenieure, Ühlingen-Birkendorf

Geschosse:
5 (TG, EG1, EG2, 1.OG & 2.OG)

Raumprogramm:
12 exklusive, loftartige Eigentumswohnungen im 1.OG und Penthouse-Geschoss
4 x 2 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 65.24 m² bis 83.06 m² Wohnfläche
7 x 3 ½ – Zimmer – Wohnungen mit 82.43 m² bis 105.81 m² Wohnfläche
1 x 4 ½ – Zimmer – Wohnung mit 163.55 m² Wohnfläche

6 Gewerbeeinheiten für Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Büroflächen im EG1 und EG2 mit 126.65 m² bis 451.49 m² Nutzfläche

Energiestandard:
Wohneinheiten KFW 40
Gewerbeeinheiten KFW 55

Ausstattung:
Personenlifte, Lastenaufzug, offene Wohnküchen, möblierte Badezimmer und Gäste-WCs, Balkone und Terrassen

Tiefgarage:
42 eigene Stellplätze / insgesamt 205 Stellplätze in Großgarage mit Nachbarschaft Riedpark Süd GmbH

Baubeginn:
3. Quartal 2021

Fertigstellung:
1. Halbjahr 2023

Ausstattung der Wohnung / im Kaufpreis inbegriffen

- Exklusive Einbauküche von Schüller im Kaufpreis enthalten
- Lacklaminat-Fronten mit Stangengriff
- Vollauszüge mit Glas-Boxside
- Zahlreiche Unterschränke, Hochschränke & Hängeschränke
- Vorrats-Hochschränke
- Natursteinarbeitsplatte
- Einbaugeschirrspüler von SIEMENS
- Kühl-Gefrierkombination von SIEMENS
- Induktionskochfeld von SIEMENS
- Dunstabzug von SIEMENS
- Einbau-Backofen von SIEMENS
- Unterbaubecken & Armatur von FRANKE
- Mülltrennungssystem


Exklusive Sanitärausstattung

- Waschtischanlage 90 cm von BURGBAD Serie EQIO (Haupt-Bad)
- Spiegelschrank 90 cm von BURGBAD Serie EQIO (Haupt-Bad)
- Waschtischarmatur von HANSGROHE Serie METRIS
- Handtuchhalter von EMCO Serie LOFT
- Zahnglashalter von EMCO Serie LOFT
- Seifenspender von EMCO Serie LOFT
- WC-Anlage von VILLEROY & BOCH Serie ARCHITECTURA
- WC-Sitz von VILLEROY & BOCH mit Absenkautomatik
- WC-Papierhalter von EMCO Serie LOFT
- WC-Bürstengarnitur von EMCO Serie LOFT

- Barrierefreie begehbare Dusche Format ca. 100cm x 100cm
- Glasabtrennung mit Modell SPRINZ
- Duscharmatur von HANSGROHE Serie METRIS
- Dusch-Stangen-Brause von HANSGROHE Serie RAINDANCE
- Badetuchhalter von EMCO Serie LOFT


Bodenbeläge

- Frei wählbar
- Parkett, Vinyl, Teppich oder Fliesen (Standard Parkett, Eiche, BAUWERK)
- Budgetbetrag EUR 80.- / m2 fix-fertig verlegte Fläche


Fliesenbeläge

- Frei wählbar
- Budgetbetrag Boden EUR 80.- / m2 fix-fertig verlegte Fläche
- Budgetbetrag Wände EUR 85.- / m2 fix-fertig verlegte Fläche
- Kanten mit Profilen in Edelstahl oder Aluminium


Wandbeschichtungen

- Frei wählbar
- Standard Edelputz 1.5 mm fein abgerieben


Baubeschreibung allgemein Gebäude

- 5 Stockwerke (UG, EG1, EG2, 1. OG, Penthouse)
- Massivbauweise mit Kalksandstein und Stahlbetonbau
- Wärmedämmverbundsystem mit außenliegender Wärmedämmung
- Wohnungstrennwände in Stahlbeton
- Tragende Innenwände mit Kalksandstein und teilweise Stahlbetonbau
- Nichttragende Innenwände in Ständerbauweise mit GK-Platten
- Hauptdach und Nebendach in Flachdachbauweise
- 3-fach verglaste Wärmeschutzverglasung mit Kunststoffprofilen
- Balkone- und Terrassen mit Hebeschiebetüren
- Dachterrassen mit großformatigen 60cm x 60cm Feinsteinzeugfliesen
- überdurchschnittliche Ausstattung der Elektroinstallation
- Videogegensprechanlage
- 2 Personenaufzugsanlagen
- Barrierefreie, schwere, schall- und wärmedämmende Wohnungseingangstüren
mit absenkbarer Bodendichtung
- Innentüren als Holzfertigtüren, größtenteils barrierefrei
- Naturstein / Feinsteinzeug im Treppenhaus
- Treppenhaus mit Treppenläufen und Luftraum
- Schlosserarbeiten im Treppenhaus in Edelstahl u./o. Stahl beschichtet
- RWA-Anlage im Treppenhaus
- Sicherheitsschließanlage
- Briefkastenanlage im EG
- 42 Tiefgaragenstellplätze im UG / Zufahrt über Nachbargebäude
- Brandschutztor Zufahrt Tiefgarage
- Komplette Außenraumgestaltung durch Gemeinde Lauchringen
- Feuerwehrzufahrt an allen vier Gebäudeseiten

Man liebt einen ganz bestimmten Fleck. Einen Ort wo man zu Hause ist.

Die familienfreundliche Gemeinde Lauchringen ist so einer…

Wir freuen uns deshalb Ihnen genau diese sehr gefragte Lebens- und Wohnqualität in der "MARKTHALLE" - Riedpark Lauchringen anbieten zu können. Sie arbeiten und/oder wohnen im zukunftsweisenden innovativen Neubaugebiet "Riedpark" in Lauchringen.

Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss…

Der Riedpark schließt die geographische Lücke der beiden Gemeinden Unterlauchringen und Oberlauchringen und ist somit Sinnbild einer bereits vollzogenen Symbiose. Unser Bauvorhaben MARKTHALLE ist der Mittelpunkt im Neubaugebiet Riedpark. Alle anderen Gebäude im Riedpark sind bereits erstellt worden oder befinden sich gerade in der Fertigstellung. Die MARKTHALLE wird als letztes Gebäude im Riedpark erstellt. Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss…

Die zentrale Lage innerhalb Lauchringens und die perfekte Anbindung zur bereits bestehenden fußläufigen Infrastruktur zu allen Dingen des täglichen Bedarfs sind die idealen Voraussetzungen für den perfekten Wohnort. Anspruchsvolle architektonische Gebäude, Grünflächen mit parkähnlichem Charakter, der neue Bertold-Schmidt-Platz mit Sitzgelegenheiten, kleineren Spielgeräten und Wasserspielen als zentraler Treffpunkt des neuen Quartiers bieten generationsübergreifenden Wohnraum.

Ein Ort zum Wohlfühlen…

Das garantiert Ihnen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie und eine sehr gute Vermietbarkeit. Den Eigennutzern bieten wir ein Zuhause im Glück und höchsten Wohngenuss. Weil Gutes so selten geworden ist…
Das dritte Bauvorhaben der TRENOVA Gruppe im zukunftsweisenden innovativen Neubaugebiet "Riedpark" in Lauchringen errichten wir als gemischt genutztes Objekt mit Gewerbeflächen für Einzelhandel, Gastronomie und Flächen für Verwaltung und Dienstleistungen im Erdgeschoss 1 und Erdgeschoss 2 sowie Wohnflächen in den beiden Obergeschossen. Die MARKTHALLE ist die geographische Mitte des Riedparks und grenzt an den Bertold-Schmidt-Platz, den zentralen Mittelpunkt des Riedparks.

Die MARKTHALLE ist die geographische Mitte des Riedparks und grenzt an den Bertold-Schmidt-Platz, den zentralen Mittelpunkt des Riedparks.
MARKTHALLE Lauchringen - ein Bauvorhaben für Menschen mit Charakter und einem gewissen Faible für Lifestyle. Die auffällige Architektur mit den vorgesetzten Betonsäulen spiegelt dies wider. Die wird in Form einer Markthalle betrieben.
Im südöstlichen Teil des Erdgeschosses findet der anspruchsvolle Einzelhandel Platz. Auf dem Erdgeschosskörper werden zwei Attikabaukörper verbaut, welche von einem begrünten Innenhof voneinander getrennt werden. In diesen zweigeschossigen Attikabaukörpern entstehen offene, lichtdurchflutete, sehr exklusiv ausgebaute, loftartige Eigentumswohnungen. Großzügige überdachten Loggien, offene Lichthöfe und Dachterrassen gehören selbstverständlich zu den weiteren Highlights.

• Familienfreundliche Gemeinde in Südbaden am Hochrhein
• Ca. 8.000 Einwohner / Zentrale Lage an der B 34
• Zählt zu den dynamischsten Gemeinden am Hochrhein
• Unmittelbare Nähe zur Schweiz
• 35 km Entfernung nach Zürich
• Schnelles Einwohnerwachstum und gesunde Wirtschaftsstrukturen
• Bestehend aus Ober- & Unterlauchringen
• Äußerst attraktiver Lebensort / Aktive und lebendige Sozialisation
• Zahlreiche Angebote für Jung und Alt prägen das Gemeinwesen
• Wunderbares Klima, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
• Perfekte Anbindung ans Schienennetz von Basel nach Singen und Konstanz, hat
selbst zwei Bahnhöfe
• Hervorragender Ausbau im Gesundheitswesen, zwei Ärztehäuser mit sämtlichen
Fachgebieten
• Gemütliches Zentrum mit Gastronomie und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten
• Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen & Werkrealschule
• Sonstige weiterführende Schulen in Waldshut-Tiengen

• Der Riedpark Lauchringen wird die neue Mitte Lauchringens werden
• Idee des B-Plans war "zukunftsfähige Wohnformen für jedes Alter" zu schaffen / idealer Wohnort für Jung und Alt
• Entwicklung der geografische Ortsmitte zwischen Dr.-Konrad-Adenauer-Ring &
Riedstraße
• Schließung der geographischen Lücke von Unter- & Oberlauchringen
• Ziel 1 ist die optimale Vernetzung von bereits bestehenden Strukturen
• Ziel 2 ist die Verknüpfung der neuen und alten Handelszentren
• im Norden der Hauptachse des Riedparks entstehen moderne Eigentums- und
Mietwohnungen
• Südlich der Hauptachse wird ein soziales Quartier entstehen mit
generationsübergreifenden Lebensräumen, einem Kindergarten und einem
Familienzentrum
• Freiflächen dienen als Ort der Begegnung und Freizeitgestaltung.
Spielmöglichkeiten für Kinder sowie der „Riedplatz“ der mit Wasserspielen,
Sitzgelegenheiten und schattenspendenden Bäumen ausgestattet sein wird und
so zum Verweilen einlädt
• Im Südosten des Riedparks werden Handelsgeschäfte, Büroflächen und
Gastronomiebetriebe in den jeweiligen Erdgeschossen und Wohnungen in den
Obergeschossen erstellt
• Zum Ortskern von Unterlauchringen mit seiner bereits bestehenden Infrastruktur
mit weiteren unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
den beiden Ärztehäusern und Gastronomiebetrieben sind es nur wenige
Gehminuten

Bertold-Schmidt-Platz 5a
79787 Lauchringen