4-Zimmer Wohnung zu vermieten €940
In den Nebenkosten sind Strom und Gas enthalten.
Das Objekt ist die zweite Wohnung in einem liebevoll sanierten und renovierten Fachwerkhaus mit einer Geschichte, die 1796 beginnt. Das Fachwerkhaus ist sorgfältig gedämmt und sorgt damit für moderate Heizkosten.
Aus zwei Wohnungen wurde eine großzügige Wohnung über zwei Etagen (OG und DG) erstellt. Eine dazugehörige Dachterasse in Südausrichtung mit Platz für Tisch und Sonnenliegen lädt zum Entspannen vom Alltag ein.
Der Gartenanteil und ein gemeinsam mit der unteren Wohnung genutztes Gartenhaus mit Küche und Toilette kann für schöne, gemütliche Abende mit Freunden genutzt werden.
Im Obergeschoss findet sich eine großzügige Küche, in der man Kochen und Essen kann (eine EBK kann nach Absprache zur Verfügung gestellt werden), Ein großes Wohnzimmer mit offenen Balken (und Ofenanschluss), ein Bad mit Whirlpoolwanne, ein großer Flur, den zugang zur Dachterasse und eine Abstellkammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Dachgeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großen Flur, der als Spielflur oder als Arbeits“zimmer“ genutzt werden kann und ein weiteres Bad mit Dusche.
Ein Schuppen, der als Zugang zum Garten dient und ein Stellplatz auf dem Hof vervollständigen den Gesamteindruck zu einem Wohntraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie:
- Ein großes Wohnzimmer mit offenen Balken, 2 großen Fenstern zur großen Dachterasse
- Ein Flur mit Platz für eine Garderobe
- Ein Bad mit Toilette, Whirlpoolbadewanne, Becken und Handtuchheizkörper und exklusiven Armaturen
- Ein Abstellraum mit eingebauten Regalbrettern, Einbaukühlschrank, Platz für Waschmaschine, Trockner und allerlei Haushaltsutensilien
- Sichtgeschützte große Dachterasse - gerade neu beplankt
- Eine große Küche (EBK kann nach Absprache gestellt werden) mit genug Platz, um zu kochen und zu essen
- Ein großer Flur
- Ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum, der vom Hausflur aus erreichbar ist (genutzt von beiden Mietparteien)
Im Dachgeschoss erwarten Sie:
- Ein großes Schlafzimmer mit einer Abtrennung als begehbarer Kleiderschrank
- Zwei Kinder-/Schlafzimmer
- Ein Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
- Ein großer Flur, der als Spielflur für die Kinder oder als offenes Arbeitszimmer genutzt werden kann
Der großzügige Garten kann von beiden Parteien unter Einhaltung gegenseitiger Rücksichtnahme genutzt werden. Zusätzlich bietet das große Gartenhaus, welches von beiden Parteien genutzt werden kann, einen Partyraum mit Ofen, eine Küche und eine Toilette.
Das Haus wurde liebevoll saniert und renoviert und wird laufend instandgehalten.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Durch die gute Dämmung des Hauses und die überwiegend 3-fach verglasten Fenster sind die Heizkosten dennoch moderat (siehe Energieausweis). 3 ältere Fenster werden noch vor Einzug durch moderne Fenster ausgetauscht.
Vor Einzug wird die Wohnung nochmals renoviert und frisch in weiß gestrichen.
Lage
Groß Lafferde ist Teil der Gemeinde Lahstedt und gehört damit zu Ilsede. Die Städte Hannover (40km), Hildesheim (21km), Peine (10km), Salzgitter (12km) und Braunschweig (18 km) sind durch eine gute Verkehrsanbindung (B1) leicht zu erreichen.
Groß Lafferde ist ideal für Familien, die gern ländlich wohnen und doch nicht auf die Vorzüge einer Infrastruktur mit Allgemeinarzt, Kinderkrippe und -garten, Grundschule, Bäcker, Hofladen und viel Natur zur Erholung verzichten und gut an die größeren Städte angebunden sein wollen.
Sonstiges
Aufgrund der Gepflegtheit und Hochwertigkeit der Immobilie sind wir an langfristigen Mietern interessiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Bitte schreiben Sie uns oder teilen Sie und ihre Telefonnummer mit, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.
Für den Abschluss eines Mietvertrages wünschen wir uns die Vorlage der drei letzten Gehaltsabrechnungen und eines aktuellen Schufa-Nachweises.
