Haus zum Verkauf €1.490.000 2100 m²
22899 Tangstedt

3,12% inkl. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 2005
frei ab sofort

2 Stellplätze

3,12% inkl. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl.MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

massive Bauweise
Marmorfliesen
Echtholzparkett
bodentiefe Fenster, Doppelverglasung
sonniger Wintergarten
Dachterrasse
Balkon
2 Außenterrassen
Doppelgarage (elektrisches Garagentor)
Fußbodenheizung
Kamin
Hauswirtschaftsraum
2 Bäder
hohe Decken
begehbarer Kleiderschrank
Gasheizung

Wo sollen wir anfangen?

Diese exklusive Villa im mediterranen Stil bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, viel Raum und ein wunderschönes Grundstück in Feldrandlage. Genießen Sie die Großzügigkeit und die luxuriöse Ausstattung der 2005 erbauten Immobilie mit 7 Zimmern und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Schon beim Betreten des Grundstücks und dem ersten Blick auf diese besondere Villa fällt es leicht sich zu verlieben.
Sobald sich die Tür öffnet, begeistert Sie der große Eingangsbereich, welcher komplett mit Marmor gefliest ist und Ihr Blick fällt auf den wunderschönen Treppenaufgang aus hochwertigem Holz.
Ihr Lebensmittelpunkt, das Herz des Hauses ist der 72 m² große Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls einen sonnigen Wintergarten und einen gemütlichen Kamin für Sie bereithält.
Natürlich verfügt das gesamte Haus über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster.
Eine der drei Terrassen befindet sich direkt an der Küche, so dass Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen können. Die Küche mit Marmorarbeitsplatte bietet genug Platz für einen Esstisch. Die angrenzende Speisekammer ist nicht nur nützlich, sondern auch geräumig.

Weitere Räume im Erdgeschoss:

Hier finden Sie ein Gäste-oder Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro eignen würde. Angrenzend liegt das modern geflieste Duschbad mit Fenster, sowie der Hauswirtschaftsraum in dem sich auch die Heizung befindet. Über einen Flur gelangen Sie in die Doppelgarage, mit weiterem Stauraum, außerdem gibt es 3 weitere Abstellräume, welche als Kellerersatz dienen.

Im Obergeschoss können Sie sich auf ein 45 m² großes Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer und begehbaren Kleiderschrank freuen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen weiteren Raum zu schaffen in dem Sie das Schlafzimmer vom Ankleidezimmer trennen, so bleibt Ihnen ein 27 m² großes Schlafzimmer und Sie gewinnen einen 18 m² großen, zusätzlichen Raum.
Über die ansprechende Galerie gelangen Sie in das 14 m² große Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, welche ebenfalls aus dem 23 m² großen Kinderzimmer zu betreten ist.

Genießen Sie Ihre Freiheit in dieser einzigartigen Villa und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem einzigartigen Zuhause. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Eine Reservierung und Besichtigung des Objektes ist aufgrund der hohen Nachfrage nur für vorgeprüfte Kunden oder bei Vorlage eines Kapitalnachweises/Finanzierungsbestätigung möglich. Gerne können Sie auch ein Vorgespräch mit unserem Kooperationspartner führen. In diesem Gespräch können Sie mit wenigen Angaben Ihr Budget errechnen lassen, ebenfalls erhalten Sie nützlich Tipps und Ihr persönliches Finanzierungskonzept.

Sie möchten besichtigen? Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Noch nicht das Richtige?

Lassen Sie uns in Kontakt bleiben.
Wir wollen Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten.

Ihr Andre Riedel Immobilien Team


Rechtliches:
Die Käuferprovision (inkl.MwSt.) ist auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien zu zahlen und mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

22899 Tangstedt

Tangstedt ist eine kleine Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Sie liegt am nördlichen Stadtrand von Hamburg, östlich der Stadt Norderstedt.
Die Villa befindet sich in rückwärtiger und ruhiger Lage hinter einem kleinen traditionsreichen Hotelbetrieb im Ortskern.

In nur 150 m Entfernung steigen Sie in die Buslinie 378 des HVV und gelangen in nur 20 Minuten zur U1 Haltestelle Norderstedt-Mitte.
Mit dem Auto fahren Sie nur 40 Minuten in die Innenstadt von Hamburg.
Die Grundschule Tangstedt und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die weiterführenden Schulen fahren Schulbusse, welche die Kinder nach Norderstedt direkt zu den Schulen bringen.