Haus zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Das freistehende, rund 160 m² große Haus bietet viel Platz für Klein und Groß. Mit wenig Aufwand kann es auch in ein 2 Familienhaus umgewandelt werden.
Für die Kleinsten ist ein Kindergarten direkt nebenan.
Um das Haus wieder im altem Ganz erstrahlen zu lassen, bedarf es einiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, was sich auch im Preis widerspiegelt.
Das Haus hat keinen Garten, jedoch eine große Terrasse im 1. OG.
Ausstattung:
Fenster 2003, 2017 teilweise älter
Gaszentralheizung 2002
Bad EG 2017
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.10.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Lagebeschreibung:
Das Winzerdorf Mußbach ist ein Ortsteil von der rund 3 km südwestlich gelegenen kreisfreien Stadt Neustadt an der Weinstraße und liegt in der Vorderpfalz im rebenbestandenen Hügelland an der Deutschen Weinstraße. Mußbach ist, bezogen auf die Einwohnerzahl, der drittgrößte Ortsteil der Stadt. Die Lage des Ortes am Rand der Vorderpfalz, die Teil der von Mittelgebirgen umgebenen Rheinebene ist,, bedingt ein mildes Klima.
Am Ort gibt 2 Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Neustadt. Alle Geschäfte für das tägliche Leben sind vor Ort vorhanden.
Neben vielen Vereinen, besitzt der Ort ein großes beheizbares Freibad, eine leichtathletische Sportanlage und einen Fußballplatz.
Die Ortsdurchfahrt ist mit der Deutschen Weinstraße identisch. A 65 (Anschlussstelle Neustadt-Nord), B 38, B 271 und L 532. Mußbach verfügt über einen eigenen Bahnhof und liegt an der Pfälzischen Nordbahn („Rheinland-Pfalz-Takt“). Einer stündliche fahrende Busline verbindet Mußbach mit Neustadt.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 233,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.09.2021
Gültig bis: 2031-09-14
Dachdämmung, Fassadendämmung, Solarthermie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340101-06423
