3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 80 m²
66538 Neunkirchen (Innenstadt)

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit Teppichboden, PVC, sowie Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur/Diele (Fliesen)
- seniorengerechts Badezimmer mit Dusche (Fliesen)
- Schlafzimmer (PVC)
- Arbeitszimmer (Teppichboden)
- großzügiges Wohn- & Esszimmer (Teppichboden) mit Zugang zum Balkon
- Küche (Fliesen)

Diese helle Etagenwohnung, welche sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug befindet, ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Der Tiefgaragenstellplatz und die schöne, grüne Parkanlage runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Aufzug von Tiefgarage bis 3.OG
- einbruchssichere Wohnungseingangstür
- dreifachverglaste Kunststoff-Fenster
- teilweise elektrische Rollläden / Außenjalousien
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Trockenraum auf der selben Etage
- Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst werden übernommen
- Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Tiefgaragenstellplatz

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60

66538 Neunkirchen (Innenstadt)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die sich vor dem Objekt befindende Parkanlage und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.